成都房屋租賃合同示例文本

成都房屋租賃合同示例文本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.房屋租賃合同副本3.房屋驗收報告4.維修記錄5.租金支付憑證6.續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付該房屋：指租賃期限開始之日起甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在約定的期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按照約定維修房屋：指甲方未能在租賃期限內(nèi)確保房屋的安全性能、保溫性能、防火性能等符合國家相關(guān)標準。4.乙方未按照約定使用房屋：指乙方在使用房屋過程中，未能按照甲方的要求使用，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞或需要維修：甲方應(yīng)按照約定及時進行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.乙方需提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.住宅和商業(yè)用途的房屋租賃。5.首次租賃和續(xù)租情況。合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市____區(qū)____街道____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米1.3房屋設(shè)施：____（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修及賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如水電費代收等。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方違反本合同第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施清單3.租金收據(jù)模板4.押金收據(jù)模板5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施未保證房屋及附屬設(shè)施安全隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金及押金未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約行為認定：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付則按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確有過錯的乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法