二手房屋買賣合同交易合同交易稅費(fèi)

二手房屋買賣合同交易合同交易稅費(fèi)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同交易合同交易稅費(fèi)合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________合同雙方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀保持不變，直至過戶手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付剩余房款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的____%。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房款金額的____%向乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房款金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（或簽名）：__________代表（或簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件7.契稅繳納憑證復(fù)印件8.個(gè)人所得稅繳納憑證復(fù)印件9.營(yíng)業(yè)稅繳納憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定條件支付房款，屬于違約行為。5.甲方未依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。6.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，屬于違約行為。7.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向乙方征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋增值部分向乙方征收的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易金額向乙方征收的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋交易金額向乙方征收的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照延遲交付部分房款金額的____%向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照延遲支付部分房款金額的____%向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定條件支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)