住宅質(zhì)量保證寶典

住宅質(zhì)量保證寶典合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的質(zhì)量保證按照本合同附件《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：____。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及時將該房屋交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同查驗該房屋，確認房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。（2）乙方支付房價款及辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、質(zhì)量保證4.1甲方對該房屋的質(zhì)量保證按照本合同附件《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。4.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對該房屋進行維修、更換，保證該房屋的使用安全。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件《住宅質(zhì)量保證書》及附件《房屋交接單》均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：住宅質(zhì)量保證書附件二：房屋交接單根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下質(zhì)量保證協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍甲方對出賣的房屋質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備。二、質(zhì)量保證期限2.1該房屋的質(zhì)量保證期限為____年，自房屋交付之日起計算。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以答復(fù)，并在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。三、質(zhì)量保證措施3.1甲方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)對其建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并依法賠償乙方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證書的修改及補充4.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本質(zhì)量保證書的內(nèi)容如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件二：房屋交接單甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下房屋交接協(xié)議：一、房屋基本情況一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.住宅質(zhì)量保證書：是甲方對出賣的房屋質(zhì)量保證的書面承諾。4.房屋交接單：是甲乙雙方在房屋交付時簽署的書面文件，記錄房屋交付情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間或要求支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定方式支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間或要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時答復(fù)并修復(fù)。如甲方未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.