農(nóng)村土地簡化承包

農(nóng)村土地簡化承包合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包事宜達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.甲方將其位于__________（地點）的農(nóng)村土地（土地使用權(quán)證編號：__________）承包給乙方使用，土地面積為____平方米。2.承包土地的邊界從__________起，至__________止。具體坐標及四至范圍以土地使用權(quán)證為準。二、承包期限1.本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。三、土地用途乙方必須按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方承包土地主要用于：__________。四、承包金及支付方式1.乙方向甲方支付的承包金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付承包金：（1）自合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方支付合同總價款的__%；（2）自承包土地交付之日起__日內(nèi)，乙方支付合同總價款的__%；（3）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。五、土地交付及交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將承包土地交付給乙方使用。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認書》。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.甲方應(yīng)確保承包土地符合乙方承包用途所需的水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件。3.甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得無故收回土地。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按期支付承包金，不得逾期支付。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.承包期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。2.乙方未按約定時間支付承包金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營計劃書3.承包金支付憑證4.土地交付確認書5.土地使用權(quán)證辦理資料6.合同雙方身份證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付承包金，屬于違約行為。3.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，造成乙方損失，屬于違約行為。4.甲方干涉乙方正常使用土地，或無故收回土地，屬于違約行為。5.乙方改變土地用途，未按約定使用土地，屬于違約行為。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地簡化承包：指農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地承包給他人進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，并收取承包金的一種方式。2.承包金：乙方為承包土地使用權(quán)，按約定向甲方支付的費用。3.承包期限：雙方約定的乙方使用承包土地的時間期限。4.土地用途：乙方承包土地后，約定的土地使用目的和方向。5.違約金：當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可要求甲方支付違約金。2.承包金支付困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，確保按期支付承包金。3.土地用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的土地用途。4.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決基礎(chǔ)設(shè)施問題，確保土地適宜農(nóng)業(yè)經(jīng)營。5.土地使用權(quán)證辦理問題：解決辦法：雙方共同提供所需資料，積極配合政