聯(lián)合購房權(quán)益協(xié)議

聯(lián)合購房權(quán)益協(xié)議合同編號：__________聯(lián)合購房權(quán)益協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的銷售價格為__________元/平方米，總價為__________元。二、購房款項及支付方式2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)購房款項。甲方承擔(dān)的比例為__________%，乙方承擔(dān)的比例為__________%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照下列時間表支付購房款項：（1）簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款__________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款__________元。2.3甲乙雙方應(yīng)按照__________銀行的要求辦理貸款事宜，并承擔(dān)相應(yīng)貸款利息。三、房產(chǎn)權(quán)屬及登記3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)證，并按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)權(quán)益。四、房產(chǎn)使用及管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。4.2甲乙雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等費用的承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。如一方未按時支付，應(yīng)按照__________利率支付滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購房款項支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)共有協(xié)議6.物業(yè)管理協(xié)議7.貸款合同及相關(guān)文件8.房產(chǎn)使用及管理規(guī)章制度9.違約金計算公式說明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付購房款項2.未按約定比例承擔(dān)購房款項3.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.未按約定使用及管理房產(chǎn)5.未履行其他約定事項三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房合同中的賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指購房合同中的買方，即購買房產(chǎn)的一方。3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需支付的款項，包括首付款和貸款金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.房產(chǎn)共有：指甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指甲乙雙方因房產(chǎn)糾紛向法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方可以提醒甲方并催告其在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)按照違約金計算公式要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方未辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.房產(chǎn)使用及管理問題：如甲方未按約定使用及管理房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理部門投訴。4.其他違約行為：如甲方未履行其他約定事項，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.聯(lián)合