電影制片廠租賃協(xié)議

電影制片廠租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于上述地址的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地用于影視拍攝及相關活動。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還場地，甲方在確認場地無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的場地及相關設施的現(xiàn)狀進行使用，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。5.2乙方不得擅自改變場地設施，如因拍攝需要對場地設施進行改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用。六、保險及安全6.1乙方應自行辦理場地保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應確保在租賃期間場地的安全，采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成場地損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方場地所有權證明文件2.乙方公司資質證明文件3.租賃場地保險單據4.乙方影視拍攝項目計劃書5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.場地使用申請表7.損壞物品賠償確認書8.安全措施實施計劃9.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，或提供的場地與約定不符。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定用途使用場地。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方損壞場地設施未及時修復或未承擔修復費用。6.乙方未辦理場地保險或未將甲方列為第一受益人。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃場地使用權的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地；如甲方拒不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金；如乙方仍拒不支付，甲方有權解除本協(xié)議。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞設施或承擔修復費用；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，并有權解除本協(xié)議。4.問題：乙方未辦理場地保險。解決辦法：乙方應在租賃期間辦理場地保險，并將甲方列為第一受益人；如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方立即辦理