房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)約買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方持有該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方對此無異議。二、購買/出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【期限】內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將所有房屋相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【比例】。4.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的【比例】。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實(shí)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時間支付購房款項(xiàng)。3.問題：提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并終止合同。4.問題：過戶過程中提供的資料不真實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的資料，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方購買位于特定地址的房產(chǎn)。