房產(chǎn)代理合同書(shū)

房產(chǎn)代理合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擁有完全的權(quán)利和能力處置其房產(chǎn)；乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備房產(chǎn)代理的資質(zhì)和能力。為了充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)權(quán)益最大化，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律法規(guī)規(guī)定的限制交易情況。第二條乙方的代理權(quán)限和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)的出租、出售等事務(wù)。2.2乙方應(yīng)全面了解甲方的房產(chǎn)需求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，制定合理的房產(chǎn)代理方案。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣甲方房產(chǎn)，努力實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)價(jià)值最大化。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，確保甲方隱私和信息安全。2.5乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合乙方的代理工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息予以核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方提交的房產(chǎn)交易合同草案進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋意見(jiàn)。3.4甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條合同的履行和期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方向甲方提交房產(chǎn)交易合同草案后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)審核并反饋意見(jiàn)。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2乙方在代理過(guò)程中，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同草案5.補(bǔ)充協(xié)議6.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告7.廣告費(fèi)用明細(xì)8.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定時(shí)間審核并反饋房產(chǎn)交易合同草案意見(jiàn)。3.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，未履行相關(guān)合同義務(wù)。4.乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方隱私和信息安全受損。6.乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理甲方房產(chǎn)的出租、出售等事務(wù)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，通常為合同總額的一定比例。5.賠償責(zé)任：指因一方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)催促甲方提供資料，并在必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：乙方有權(quán)拒絕代理，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.甲方未按時(shí)審核并反饋合同草案意見(jiàn)：乙方應(yīng)再次提醒甲方，并在必要時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.甲方在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)：乙方有權(quán)終止代理，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定推廣房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未妥善保管甲方資料：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，需要將房產(chǎn)出租或出售。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代