2024年年商鋪鋪面租賃合同書

2024年年商鋪鋪面租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

一、商鋪的位置、面積及用途

甲方將位于______________________________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營______________。商鋪的面積約為______平方米。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為人民幣______元/月，共計______元/年，每季度租金為人民幣______元整。租金需在每季度的第一日支付給甲方。

3.乙方需按照約定向甲方繳納租金，逾期繳納視為違約。如有特殊原因，乙方需提前一個月告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延期繳納租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

三、商鋪的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，保持商鋪內(nèi)部的整潔，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣等）。

3.如乙方需要裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.如因乙方過錯造成商鋪損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租商鋪，如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

3.如乙方在租賃期間違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按照未到期部分的租金支付給乙方違約金。

五、合同的解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。

2.合同期滿后，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，合同到期自動終止。

3.任何一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解決。

六、其他條款項

1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.本合同不再包含雙方另有約定的內(nèi)容。本合同中的所有條款均已包含在本合同中，并取代了之前所提到的任何口頭協(xié)議和承諾。

6.本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)書面形式進(jìn)行并說明理由。本合同的任何修改均應(yīng)書面形式進(jìn)行并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

7.其他需要補(bǔ)充的事項：__________________________________________________（請在此處填寫）

出租方（甲方）簽字：__________________日期：__________________

承租方（乙方）簽字：__________________日期