2024年沿街商鋪房租賃合同模板

2024年沿街商鋪房租賃合同模板甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方沿街商鋪房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的沿街商鋪房出租給乙方使用。商鋪房的面積、結構、裝修及設施等情況應符合乙方使用需求。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期間，乙方享有使用、轉租、出借及管理商鋪的權利。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，總額為人民幣______元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并繳納押金______元。

3.如乙方未按時足額支付租金或押金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

四、押金及退還方式

1.乙方應于租賃期開始前向甲方繳納押金______元。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，甲方應將押金退還給乙方。

2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應金額的押金，并要求乙方承擔違約責任。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應自行承擔商鋪的水、電、暖、氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費用。甲方負責提供商鋪的水電基礎設施，但水電基礎設施的質量和維修責任由甲方承擔。

2.乙方應妥善使用商鋪及其附屬設施，如因使用不當或人為損壞，應承擔相應的賠償責任。

3.商鋪的衛(wèi)生和安全問題由乙方自行負責，如發(fā)生安全事故或糾紛，應由乙方自行處理。

六、轉租及管理

1.乙方在租賃期內不得擅自轉租商鋪，如需轉租，應事先征得甲方的書面同意。轉租期限應與本租賃期限一致，不得超過本租賃期限。

2.乙方應與承租人簽訂書面租賃合同，并報甲方和相關部門備案。甲方有權對承租人的行為進行監(jiān)督和管理。

3.甲乙雙方應共同遵守租賃期間的相關管理規(guī)定，如違反規(guī)定，將承擔相應的違約責任。

七、合同的變更、解除及終止

1.甲乙雙方均應遵守本合同的各項條款，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。

2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致商鋪無法繼續(xù)使用，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.本合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用商鋪，應在租賃期屆滿前30日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。如不再續(xù)租，應在租賃期屆滿時將商鋪交還甲方。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應當認真履行本合同，如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。望甲乙雙方共同遵守。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________日期：______年_