2024年商鋪鋪面出租合同

2024年商鋪鋪面出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將其所有的位于______________市______________區(qū)______________街道______________號(hào)商鋪鋪面出租給乙方，建筑面積為_(kāi)_____平方米。該商鋪鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃物全部交付乙方使用，租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還甲方。若乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金和押金

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元，每半年支付一次。租金支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿后，在乙方交還租賃物并扣除應(yīng)付款后，剩余款項(xiàng)退還給乙方。

2.租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條物業(yè)管理費(fèi)和維修費(fèi)

1.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電、氣、暖氣、垃圾等費(fèi)用），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)修理費(fèi)用。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其出租的商鋪鋪面符合國(guó)家對(duì)商鋪的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證能夠按照約定時(shí)間將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

4.在租賃期間，乙方需要提前退租或需要續(xù)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月通知甲方。

5.雙方應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)?shù)鼐用竦暮戏?quán)益，不得侵犯居民的共有利益和社會(huì)公共利益。

6.雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管對(duì)方的財(cái)產(chǎn)和合同原件，如有丟失或損壞，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條合同的解除和終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均可以提前______天通知對(duì)方解除合同。但解除合同前，應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給甲方并付清相關(guān)費(fèi)用。

2.在租賃期屆滿后，雙方不再續(xù)約的，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給甲方，并付清所有應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

（1）一方當(dāng)事人死亡或者喪失行為能力；

（2）一方當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，被依法追究刑事責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

第七條爭(zhēng)議解決方式

在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃物所在地人民法院起訴。

第八條其他條款

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

出租方（甲方）：__________________（簽字）

聯(lián)系方式：__________________

承租方（乙方）：