2024年簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積共_______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋作為商業(yè)商鋪使用。

三、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月（含稅），共計(jì)______元/年，一年一付，一次性支付。

2.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架如遇不可抗力的因素（如自然災(zāi)害、征地等）導(dǎo)致基礎(chǔ)受損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遇政府拆遷和拆改，雙方互不追究補(bǔ)償事宜。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

六、轉(zhuǎn)租的約定

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就原簽訂的合同條款，與新的轉(zhuǎn)租戶簽訂新的合同。

七、合同的變更和解除

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

八、違約責(zé)任及賠償

1.甲乙雙方中任一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣并賠償由此造成的損失。

2.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。協(xié)商不成或訴訟至法院。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。法律效力同上。

3.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________

甲方（簽字）：____________________日期：____________