2024車位物業(yè)服務協(xié)議

編號：__________2024車位物業(yè)服務協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024車位物業(yè)服務協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋1.4法律適用1.5爭議解決方式第二章：車位使用與管理2.1車位分配原則2.2車位使用條件2.3車位使用期限2.4車位使用費用2.5車位變更與退租第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務時間3.4物業(yè)服務費用3.5物業(yè)服務投訴與處理第四章：車位所有權與使用權4.1車位所有權歸屬4.2車位使用權轉讓4.3車位使用權繼承4.4車位使用權限制第五章：業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主基本義務5.2違規(guī)行為處理5.3車位維修與保養(yǎng)5.4保險事宜第六章：物業(yè)公司權益與責任6.1物業(yè)公司服務義務6.2物業(yè)公司管理責任6.3物業(yè)公司權利限制6.4物業(yè)公司服務費用收取第七章：特殊情況處理7.1車位租賃期內(nèi)的特殊情況7.2車位租賃期外的特殊情況7.3不可抗力因素第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的事宜處理第九章：違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2物業(yè)公司違約責任9.3違約糾紛解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：其他事項11.1協(xié)議的生效與終止11.2協(xié)議的副本11.3協(xié)議的修改與補充第十二章：附則12.1協(xié)議的解釋權歸屬12.2協(xié)議的簽訂地點與時間12.3協(xié)議的生效條件第十三章：附件13.1車位分配方案13.2車位使用費用明細13.3物業(yè)服務標準細則第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂條件14.2補充協(xié)議的效力14.3補充協(xié)議的審批程序合同編號2024車位物業(yè)服務協(xié)議第一章：總則1.1協(xié)議背景：為規(guī)范車位使用與管理，提高車位使用效率，保障業(yè)主的合法權益，物業(yè)公司與業(yè)主簽訂本服務協(xié)議。1.2協(xié)議目的：明確雙方在車位使用與管理過程中的權利、義務和責任，確保車位資源合理分配，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。1.3定義與解釋：本協(xié)議中的“業(yè)主”指擁有車位使用權的一方；“物業(yè)公司”指提供物業(yè)服務的一方。1.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：車位使用與管理2.1車位分配原則：按照先到先得、公平公正的原則進行車位分配。2.2車位使用條件：業(yè)主需按照約定用途合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.3車位使用期限：車位使用期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。2.4車位使用費用：車位使用費用為每車位每月____元，按月支付。2.5車位變更與退租：業(yè)主如需變更車位或退租，應提前一個月通知物業(yè)公司，并辦理相關手續(xù)。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍：物業(yè)公司負責車位的管理、維護、清潔等工作。3.2物業(yè)服務標準：物業(yè)公司應按照約定標準提供服務，確保車位使用安全、便捷。3.3物業(yè)服務時間：物業(yè)服務時間為每天____時至____時。3.4物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每車位每月____元，含在車位使用費用中。3.5物業(yè)服務投訴與處理：業(yè)主對物業(yè)服務有投訴或建議的，可以向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應在收到投訴后____小時內(nèi)予以答復。第四章：車位所有權與使用權4.1車位所有權歸屬：車位的所有權歸物業(yè)公司所有。4.2車位使用權轉讓：業(yè)主如需轉讓車位使用權，應提前一個月通知物業(yè)公司，并辦理相關手續(xù)。4.3車位使用權繼承：車位使用權可依法繼承。4.4車位使用權限制：車位使用權不得轉讓、出租、出借或設定抵押。第五章：業(yè)主義務與責任5.1業(yè)主基本義務：業(yè)主應合理使用車位，遵守停車場的管理規(guī)定，按時支付車位使用費用。5.2違規(guī)行為處理：業(yè)主如有違規(guī)行為，物業(yè)公司有權要求業(yè)主改正，并可視情況給予處罰。5.3車位維修與保養(yǎng)：車位如需維修、保養(yǎng)，業(yè)主應提前通知物業(yè)公司，并按照約定承擔相關費用。5.4保險事宜：業(yè)主應自行辦理車位保險，并確保保險有效期內(nèi)。第六章：物業(yè)公司權益與責任6.1物業(yè)公司服務義務：物業(yè)公司應按照約定標準提供服務，確保車位使用安全、便捷。6.2物業(yè)公司管理責任：物業(yè)公司應對車位進行有效管理，確保車位資源合理分配，維護停車場的正常秩序。6.3物業(yè)公司權利限制：物業(yè)公司不得擅自改變車位的用途，不得無故拒絕業(yè)主使用車位。6.4物業(yè)公司服務費用收?。何飿I(yè)公司應按時收取車位使用費用，并提供正規(guī)發(fā)票。第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更條件：協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件：協(xié)議終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本協(xié)議；c)物業(yè)公司提前一個月通知業(yè)主解除本協(xié)議；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3協(xié)議終止后的事宜處理：協(xié)議終止后，業(yè)主應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清欠款。第九章：違約責任9.1業(yè)主違約責任：業(yè)主如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償物業(yè)公司因此造成的損失。9.2物業(yè)公司違約責任：物業(yè)公司如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。9.3違約糾紛解決方式：違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，爭議應提交至約定的仲裁機構仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第十一章：其他事項11.1協(xié)議的生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2協(xié)議的副本：雙方均持有本協(xié)議正本一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議的修改與補充：本協(xié)議的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十二章：附則12.1協(xié)議的解釋權歸屬：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。12.2協(xié)議的簽訂地點與時間：本協(xié)議于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。12.3協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1車位分配方案：詳見附件一。13.2車位使用費用明細：詳見附件二。13.3物業(yè)服務標準細則：詳見附件三。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂條件：如需簽訂補充協(xié)議，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議的審批程序：補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方新增條款：甲方有權在協(xié)議期限內(nèi)對車位使用費用進行合理調(diào)整，但應提前一個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在協(xié)議期限內(nèi)根據(jù)市場情況進行車位使用費用調(diào)整的權利，以確保物業(yè)服務的可持續(xù)發(fā)展。甲方在調(diào)整費用時應提前一個月通知乙方，確保乙方有足夠的時間進行準備和調(diào)整。2.甲方新增條款：甲方應保證車位的正常使用和安全，如有車位損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換。說明：此條款要求甲方確保車位的正常使用和安全，以保障乙方的權益。如車位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方能夠正常使用車位。3.甲方新增條款：甲方應定期對車位進行清潔和保養(yǎng)，保持車位的整潔和美觀。說明：此條款要求甲方定期對車位進行清潔和保養(yǎng)，以保持車位的整潔和美觀，提升乙方的使用體驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方新增條款：乙方有權在協(xié)議期限內(nèi)要求甲方提供車位使用費用的詳細賬單，甲方應予以配合。說明：此條款賦予乙方在協(xié)議期限內(nèi)要求甲方提供車位使用費用的詳細賬單的權利，以增強乙方對費用使用的監(jiān)督和了解。甲方應予以配合，提供相關信息。2.乙方新增條款：乙方有權對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量進行評價和監(jiān)督，并提出改進建議。說明：此條款賦予乙方對甲方的物業(yè)服務質(zhì)量進行評價和監(jiān)督的權利，以保證甲方的服務質(zhì)量能夠滿足乙方的需求。乙方可以提出改進建議，甲方應認真考慮并采取相應措施。3.乙方新增條款：乙方有權在協(xié)議期限內(nèi)提前解除協(xié)議，但應提前一個月通知甲方，并支付違約金。說明：此條款賦予乙方在協(xié)議期限內(nèi)提前解除協(xié)議的權利，但需提前一個月通知甲方，并支付違約金。這將有利于乙方在需要時能夠靈活調(diào)整車位使用情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介新增條款：第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中承擔協(xié)調(diào)甲乙雙方關系的責任，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。2.第三方中介新增條款：第三方中介應提供車位使用費用的支付和結算服務，并保證資金的安全。說明：此條款要求第三方中介提供車位使用費用的支付和結算服務，并保證資金的安全，以方便乙方支付費用，并確保資金的合法性和安全性。3.第三方中介新增條款：第三方中介應對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給無關方。說明：此條款要求第三方中介對甲乙雙方提供的信息進行保密，以保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息被無關方知曉。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位分配方案2.附件二：車位使用費用明細3.附件三：物業(yè)服務標準細則4.附件四：物業(yè)公司服務記錄5.附件五：業(yè)主投訴與建議記錄6.附件六：車位維修與保養(yǎng)記錄7.附件七：車位使用合同續(xù)約申請表8.附件八：違約金計算公式9.附件九：車位使用權轉讓申請表10.附件十：車位所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未按照約定提供車位使用服務b)未按照約定標準進行車位維修與保養(yǎng)c)未按時收取車位使用費用d)擅自改變車位用途或租賃條件2.乙方違約行為：a)未按照約定使用車位，造成車位損壞b)未按時支付車位使用費用c)未按照約定條件轉讓車位使用權d)在車位使用過程中違反法律法規(guī)或管理規(guī)約3.第三方中介違約行為：a)未按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關系b)未按照約定提供支付和結算服務c)泄露甲乙雙方提供的信息d)未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.車位所有權：指對車位的絕對控制權，包括使用、收益和處分的權利。2.車位使用權：指車主對車位的使用權，用于停放車輛。3.物業(yè)服務：指物業(yè)公司提供的車位管理、維護、清潔等服務。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在車位使用權轉讓過程中提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位分配不均：解決辦法：重新制定車位分配方案，確保公平合理。2.車位維修與保養(yǎng)不及時：解決辦法：建立維修與保養(yǎng)預約制度，確保及時響應。