物業(yè)招投標(biāo)招投標(biāo)技巧

物業(yè)招投標(biāo)招投標(biāo)技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于委托方擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)，為保證招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行，確保招投標(biāo)結(jié)果的公平、公正、公開，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條招投標(biāo)概述（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）物業(yè)面積：（4）物業(yè)類型：1.2招投標(biāo)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)環(huán)境清潔；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方完成物業(yè)招投標(biāo)工作，包括但不限于：（1）編制招投標(biāo)文件；（2）發(fā)布招投標(biāo)公告；（3）組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)；（4）解答投標(biāo)單位關(guān)于招投標(biāo)文件的疑問；（5）協(xié)助委托方組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作；（6）提供招投標(biāo)過程中的其他咨詢服務(wù)。2.2受托方應(yīng)確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.3受托方應(yīng)妥善保管招投標(biāo)文件及相關(guān)資料，確保信息安全。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于：（1）物業(yè)基本情況；（2）物業(yè)招投標(biāo)條件；（3）物業(yè)招投標(biāo)要求；（4）物業(yè)招投標(biāo)優(yōu)惠政策等。3.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，提供招投標(biāo)過程中所需的其他支持與配合。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至招投標(biāo)工作完成之日止。4.2招投標(biāo)工作完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，并互相出具合同履行情況證明。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同終止后，受托方應(yīng)將招投標(biāo)文件及相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確地移交給委托方。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、招投標(biāo)文件等資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招投標(biāo)文件2.投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)記錄3.招投標(biāo)公告4.投標(biāo)單位疑問解答記錄5.招投標(biāo)過程中的咨詢服務(wù)記錄6.合同履行情況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方提供虛假物業(yè)信息2.受托方未按約定協(xié)助委托方完成招投標(biāo)工作3.受托方未確保招投標(biāo)過程公平、公正、公開4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選擇供應(yīng)商或承包人的過程。2.物業(yè)：指房屋及與之相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。3.招投標(biāo)文件：指招投標(biāo)過程中所使用的文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方提供虛假物業(yè)信息解決辦法：委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，如有虛假，應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：受托方未按約定協(xié)助委托方完成招投標(biāo)工作解決辦法：受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極履行合同義務(wù)，確保招投標(biāo)工作順利進(jìn)行。3.問題：受托方未確保招投標(biāo)過程公平、公正、公開解決辦法：受托方應(yīng)采取措施確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開，如有違規(guī)，應(yīng)及時(shí)糾正。4.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所