物業(yè)招投標(biāo)流程

物業(yè)招投標(biāo)流程合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（應(yīng)標(biāo)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：（1）【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1】（2）【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2】（3）【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3】（1）【服務(wù)要求1】（2）【服務(wù)要求2】（3）【服務(wù)要求3】……二、招投標(biāo)流程：2.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、服務(wù)要求、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間等。2.2乙方根據(jù)招標(biāo)公告的要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，包括但不限于：投標(biāo)申請(qǐng)書、企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等。2.3乙方在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)甲方指定的地點(diǎn)。2.4甲方在投標(biāo)截止時(shí)間后對(duì)收到的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，符合條件的乙方有權(quán)參加競(jìng)標(biāo)。2.5甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)符合條件的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格、企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目管理能力等。2.6甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)乙方，并向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書。2.7乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。三、合同的履行：3.1雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、保密條款：4.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任：5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、合同的變更、解除和終止：6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。6.2合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重社會(huì)公共利益。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明2.項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷3.服務(wù)方案4.報(bào)價(jià)單5.招標(biāo)公告6.投標(biāo)申請(qǐng)書7.投標(biāo)文件8.評(píng)標(biāo)報(bào)告9.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供方與需求方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.招標(biāo)投標(biāo)法：指我國(guó)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約行為：合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至滿足合同約定。2.問(wèn)題：甲方支付服務(wù)費(fèi)用遲延。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方。2.甲方發(fā)布招標(biāo)公告，乙方參加