個(gè)人住房抵押借款合同模板

個(gè)人住房抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________一、合同主體名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、借款金額及用途2.乙方承諾，所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。三、借款期限及利率1.借款期限為_(kāi)______年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式（1）等額本息還款：乙方每月償還甲方本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），直至還清全部借款。（2）等額本金還款：乙方每月償還甲方本金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并支付當(dāng)月利息，直至還清全部借款。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。如乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。五、抵押房產(chǎn)1.乙方將其購(gòu)買(mǎi)的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：_______。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、擔(dān)保及保證（1）抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保；（2）_______（如有其他擔(dān)保，請(qǐng)列明）。2.乙方保證：（1）所提供的借款用途真實(shí)、合法；（2）所提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效；（3）按照本合同約定及時(shí)償還借款及利息。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)償還借款及利息的，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回全部借款。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按本合同約定提供借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______簽字日期：_______附件：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；2.其他相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.合同主體信息：確保甲方（貸款人）和乙方（借款人）的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額，并確保借款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)。3.借款期限及利率：借款期限和利率需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確約定。4.還款方式：選擇合適的還款方式（等額本息或等額本金），并按時(shí)還款。5.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)應(yīng)正確，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。6.擔(dān)保及保證：提供合法有效的擔(dān)保，并確保擔(dān)保的真實(shí)性和合法性。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。8.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的信息，確保無(wú)誤。法律咨詢：如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。及時(shí)溝通：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者保證，以保障債權(quán)人的利益。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決民事、刑事或其他法律糾紛的一種方式。5.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房借款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能在異地購(gòu)房，雙方同意，乙方可以委托第三方辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等。委托第三方辦理的，乙方需提前通知甲方，并提供委托書(shū)及第三方有效證件。2.場(chǎng)合：共同購(gòu)房借款補(bǔ)充條款：如果乙方與配偶或其他家庭成員共同購(gòu)房，乙方應(yīng)提供共同購(gòu)房人的同意借款及抵押的書(shū)面文件。共同購(gòu)房人應(yīng)在本合同上簽字，并對(duì)借款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.場(chǎng)合：借款人失業(yè)或收入變動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在借款期間如發(fā)生失業(yè)或收入重大變動(dòng)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。在合理期限內(nèi)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)寬限期。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)合同所需附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)