監(jiān)理招投標解讀

監(jiān)理招投標解讀合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（監(jiān)理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________項目的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方提供監(jiān)理服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理項目1.1監(jiān)理范圍：__________1.2監(jiān)理內(nèi)容：__________第二條監(jiān)理依據(jù)2.1甲方提供的項目相關(guān)文件；2.2國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準及規(guī)范；2.3監(jiān)理合同及其附件。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2監(jiān)理期限內(nèi)，乙方應全面履行監(jiān)理職責，確保項目順利進行。第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細的監(jiān)理費用明細。4.3監(jiān)理費用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費用的__________%；（2）乙方在項目完成后，向甲方提交完整的監(jiān)理資料和報告，甲方在驗收合格后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的__________%。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定，履行監(jiān)理職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；5.2乙方應建立完善的監(jiān)理管理體系，嚴格執(zhí)行國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準及規(guī)范；5.3乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作進展，對甲方提出的合理要求及時予以響應和處理；5.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；5.5乙方在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量、安全等問題，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以整改。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應按照合同約定，支付監(jiān)理費用，并為乙方提供必要的辦公和生活條件；6.2甲方應配合乙方的監(jiān)理工作，提供項目相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作的順利進行；6.3甲方應對乙方提出的合理建議和意見予以采納，并對乙方的監(jiān)理工作進行評價；6.4甲方應按照合同約定，按時支付監(jiān)理費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；6.5甲方應保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；7.2因一方遲延履行合同義務，導致項目進度延誤的，應按照甲方實際損失的__________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.3雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目相關(guān)文件2.國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標準及規(guī)范3.監(jiān)理合同及其附件4.監(jiān)理費用明細5.監(jiān)理工作報告6.項目進度報告7.整改措施及效果報告二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付監(jiān)理費用：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責：根據(jù)甲方實際損失的百分比支付違約金。3.甲方未配合乙方監(jiān)理工作：根據(jù)合同約定，支付相應的違約金。4.雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行：根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指在建筑工程項目中，對施工過程進行全面監(jiān)督管理的活動。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進展緩慢：加強雙方溝通，明確工作重點，合理安排監(jiān)理人員。2.甲方不配合監(jiān)理工作：及時協(xié)商，明確甲方的責任與義務，必要時可尋求法律支持。3.監(jiān)理費用支付糾紛：查閱合同條款，按照約定履行支付義務，必要時可尋求法律解決。4.項目質(zhì)量、安全問題：及時上報甲方，采取