個人住宅建設協(xié)議

個人住宅建設協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅建設項目的所有權(quán)和使用權(quán)，并計劃進行建設；乙方具有相應的建設資質(zhì)和能力，愿意承擔該項目的建設任務。為了保證項目的順利進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________第二條甲方權(quán)利與義務2.1甲方應向乙方提供項目建設的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付工程進度款和尾款。2.3甲方應保證乙方在建設過程中的安全，負責協(xié)調(diào)解決建設過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題，確保項目順利進行。2.4甲方應按照本協(xié)議約定，對乙方完成的建設工程進行驗收，并按照約定時間交付使用。第三條乙方權(quán)利與義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程建設。3.2乙方應按照約定的工程進度向甲方提交進度款申請，并提供相關(guān)進度報告和資料。3.3乙方應保證建設過程中的安全，嚴格按照國家法律法規(guī)和建設標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4乙方應配合甲方進行工程驗收，按照約定時間交付使用。第四條工程價款及支付4.1本工程的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付工程進度款。具體付款節(jié)點和金額如下：（1）工程進度達到__________時，支付進度款為合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________時，支付進度款為合同總價款的__________%；（3）工程進度達到__________時，支付進度款為合同總價款的__________%；（4）工程驗收合格后，支付尾款為合同總價款的__________%。4.3甲方支付進度款后，乙方應向甲方提供相應的工程進度報告和資料。4.4甲方支付尾款后，乙方應將工程交付給甲方使用。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應保證工程質(zhì)量達到國家法律法規(guī)和建設標準的要求。5.2工程驗收合格后，乙方應按照約定保修期限和范圍承擔保修責任。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，應負責及時修復，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間支付工程進度款或尾款的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況暫停施工，并按照約定時間向甲方追討欠款。6.3乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照約定時間向甲方交付符合要求的工程。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付尾款完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.工程設計圖紙5.施工方案6.工程預算書7.工程進度報告8.工程驗收報告9.保修條款10.相關(guān)法律法規(guī)和建設標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付工程進度款或尾款，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按照國家法律法規(guī)和建設標準進行施工，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和資料，屬于違約行為。5.甲方未按照約定對乙方完成的建設工程進行驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建設項目所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.乙方：指具有建設資質(zhì)和能力，承擔建設項目施工的一方。3.工程進度款：指按照工程進度，甲方支付給乙方的款項。4.尾款：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的款項。5.保修期限：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。6.保修范圍：指乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付工程進度款或尾款：乙方可以暫停施工，并按照約定時間向甲方追討欠款。2.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方限期整改，并按照約定時間交付符合要求的工程。3.乙方未按照國家法律法規(guī)和建設標準進行施工：甲方可以要求乙方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按照約定提供相關(guān)手續(xù)和資料：乙方可以要求甲方提供，并按照約定時間繼續(xù)施工。5.甲方未按照約定對乙