二手房交易協(xié)議書樣本

二手房交易協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方姓名：________________1.2身份證號(hào)碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方姓名：________________2.2身份證號(hào)碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房屋現(xiàn)狀：________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋交易合同范本8.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。3.賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：指賣方未按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：指買方未按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同中賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快交付房屋。如協(xié)商無果，買方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求買方支付違約金。3.問題：賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，買方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求賣方支付違約金。4.問題：買方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如協(xié)商無果，賣方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房