房產(chǎn)證未領(lǐng)抵押貸款

房產(chǎn)證未領(lǐng)抵押貸款合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)證未領(lǐng)取的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于：__________（具體用途），并承諾按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為：__________元，還款日為每月的__________日。（2）等額本息還款：根據(jù)貸款金額、期限和利率，按照等額本息還款法計(jì)算每月還款金額。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下房產(chǎn)證未領(lǐng)取的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或者未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方名下房產(chǎn)證未領(lǐng)取的房產(chǎn)證明文件4.貸款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定：甲方使用貸款用途與合同約定不符，未提供相關(guān)證明材料。違約行為：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息：認(rèn)定：甲方未在約定的還款日之前足額償還貸款本息。違約行為：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款本息：認(rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放日之前發(fā)放貸款，或未按時(shí)足額支付貸款本息。違約行為：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保，將該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該房產(chǎn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不清晰：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明文件，并進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)定期核查貸款用途，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)終止貸款。3.甲方未按時(shí)足額償還貸款本息：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，對(duì)逾期還款的甲方采取法律手段追討貸款。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款本息：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款本息按時(shí)足額支付。如發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：甲方為滿足個(gè)人消費(fèi)需求，將名下房產(chǎn)證未領(lǐng)取的