物業(yè)管理責任書

物業(yè)管理責任書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本責任書。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、設施設備、安全保衛(wèi)等。1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第二條甲方權利與義務2.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2甲方應制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，保障乙方權益。2.3甲方應定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全可靠。2.4甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和提出建議。3.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費用標準，按時支付相關費用。4.2甲方應向乙方提供物業(yè)管理費用的詳細清單，接受乙方監(jiān)督。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費用的，應支付滯納金。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面協(xié)商一致。5.2在合同有效期內，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除或終止合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理責任書2.物業(yè)公司資質證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)管理費用清單6.合同變更、解除與終止協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，如：未能按時進行檢查、維修、保養(yǎng)設施設備。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，如：逾期支付或未支付物業(yè)管理費用。3.乙方在物業(yè)內進行違法活動，如：擅自改變物業(yè)使用性質、損害他人合法權益等。4.雙方未按約定履行合同義務，如：未按時履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)等服務。2.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，如支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定，如仍未解決，可以向相關部門投訴。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，如仍未解決，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方在物業(yè)內進行違法活動。解決辦法：甲方有權制止并報告相關部門進行處理，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同