果園租賃合同信息

果園租賃合同信息合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃的果園范圍包括：_______（具體地塊、面積、坐標等詳見附件）。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。二、租賃用途乙方租賃果園的主要用途為：_______（種植、經(jīng)營、科研等）。乙方應合理利用果園資源，不得擅自改變果園用途，不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝_______元人民幣，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿后一個月內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證果園的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。（3）不得干預乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃場地。（4）在租賃期限內(nèi)，不得將果園出租給第三方。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定用途使用果園，合理利用果園資源，不得擅自改變果園用途。（2）按時支付租金，履行合同義務。（3）負責果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。（4）承擔果園內(nèi)的一切經(jīng)營風險，與甲方無關(guān)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供果園或存在權(quán)利爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或擅自改變果園用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：果園地理位置示意圖、租賃地塊坐標表一、附件列表：1.果園地理位置示意圖2.租賃地塊坐標表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.果園經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)證明文件6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.其他與果園租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供果園或存在權(quán)利爭議干預乙方的經(jīng)營活動，擅自進入租賃場地在租賃期限內(nèi)，將果園出租給第三方2.乙方違約行為：未按約定用途使用果園，擅自改變果園用途逾期支付租金未履行合同義務，如安全生產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)3.違約行為的認定：依據(jù)本合同的約定，任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約行為。違約行為的認定應基于實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定或依法作出判定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有果園經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃果園進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃果園的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.權(quán)利爭議：指合同雙方對果園經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供果園或存在權(quán)利爭議。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。同時，可依法向法院提起訴訟解決爭議。2.問題：乙方未按約定支付租金或擅自改變果園用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，可依法向法院提起訴訟維護權(quán)益。3.問題：租賃期限內(nèi)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)不符合國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應立即整改，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方暫停經(jīng)營活動，直至符合規(guī)定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.果園擁有者（甲方）希望將果園租賃給具