二手房屋出售承諾書

二手房屋出售承諾書合同編號：__________二手房屋出售承諾書鑒于甲乙雙方就二手房屋買賣事宜達成一致，為確保雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本承諾書。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權人：____________________（甲方姓名）；1.6出賣人（甲方）身份證號：____________________。二、買賣雙方信息2.1買受人（乙方）：____________________（姓名）；2.2買受人（乙方）身份證號：____________________；2.3乙方地址：____________________（詳細地址）；2.4乙方聯(lián)系方式：____________________。三、房屋售價及支付方式3.1房屋售價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元；3.2乙方應于本承諾書簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：____________________；3.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.4房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、交付及驗收4.1甲方應在本承諾書簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》；4.3乙方對房屋質量、面積等方面有異議的，應在驗收時提出，甲方應在接到異議后____個工作日內予以核實并處理；4.4如因甲方原因導致乙方無法正常入住的，甲方應承擔相應責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本承諾書的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋售價的____%；5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日利率×逾期天數(shù)；5.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式同上。六、合同的變更、解除和終止6.1本承諾書一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止本合同；6.2甲乙雙方確需變更本合同的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.3如因政策、法律等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除或終止本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本承諾書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本承諾書具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.房屋交接單4.補充協(xié)議5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。3.甲方未按約定履行合同其他義務，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方對房屋質量、面積等方面有異議，未在約定時間內提出，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產權人購買并使用過的房屋。2.出賣人：房屋所有權人，甲方。3.買受人：購買房屋的一方，乙方。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應在接到乙方提出的異議后及時予以核實并處理，必要時負責修復或賠償。2.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付或過戶違約金，并可要求甲方承擔相應責任。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解