2024版標(biāo)準(zhǔn)店面轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3“受讓方”指乙方，即同意購(gòu)買并接受店面轉(zhuǎn)讓的一方。1.4“店面”指位于______市______區(qū)______街（路）______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方為取得店面所有權(quán)或使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的店面（詳見(jiàn)附件一：店面詳細(xì)描述）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買并接受店面的轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。四、店面交付4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將店面及其附屬設(shè)施交付給受讓方。4.2店面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二：店面交付確認(rèn)書。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面在交付前不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.4受讓方應(yīng)依法辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。六、違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致店面無(wú)法交付或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。6.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。八、合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________受讓方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、店面權(quán)利瑕疵問(wèn)題問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未能保證店面不存在法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：受讓方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，包括查詢店面的產(chǎn)權(quán)登記情況、租賃合同、抵押信息等，并在合同中明確轉(zhuǎn)讓方對(duì)店面的權(quán)利保證條款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題問(wèn)題：受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中約定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約金條款，一旦發(fā)生逾期支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)合同要求受讓方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。三、店面交付標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題：雙方對(duì)店面的交付標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明店面的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件，并在交付時(shí)雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。四、店面使用用途變更問(wèn)題：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變店面的使用用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定店面的使用用途，并約定如需變更用途，必須經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方書面同意，否則視為違約。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題問(wèn)題：受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)遇到困難。解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。六、合同條款理解差異問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行解釋。七、爭(zhēng)議解決方式選擇問(wèn)題：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，選擇的解決方式不一致。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，應(yīng)明確約定訴訟或仲裁的管轄法院或機(jī)構(gòu)。八、合同補(bǔ)充協(xié)議的效力問(wèn)題：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容存在沖突。解決辦法：在補(bǔ)充協(xié)議中明確其與原合同的關(guān)系，并約定補(bǔ)充協(xié)議與原合同有同等法律效力，但如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3“乙方”指同意購(gòu)買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。1.4“丙方”指提供房產(chǎn)評(píng)估、交易擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______街（路）______號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與第三方服務(wù)2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即為乙方提供交易擔(dān)保。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交付過(guò)程，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，丙方應(yīng)予以支持。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4丙方應(yīng)確保房產(chǎn)評(píng)估的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。六、乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等。6.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估。6.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求丙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全。七、乙方利益條款7.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方和丙方應(yīng)予以承擔(dān)。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)交易后的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。八、甲方違約及限制條款8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。8.2甲方在合同執(zhí)行期間，不得將房產(chǎn)再次出售或抵押給第三方。8.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。九、丙方責(zé)任與權(quán)利9.1丙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。9.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十一、合同效力11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方作為房產(chǎn)的購(gòu)買方，其權(quán)益的保護(hù)是合同執(zhí)行的核心。乙方主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全、公平，保障乙方的投資不受損失，以及在交易過(guò)程中享有充分