2024版廠房土地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：___________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：租賃物位于：_______________________租賃物具體地址：__________________2.租賃物用途：乙方租賃甲方廠房土地用于：_________3.租賃物面積：租賃土地面積：____________________租賃廠房面積：____________________三、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準：租賃期限內(nèi)，廠房土地年租金為人民幣：____元整（大寫：__________________________元整）。2.租金支付：（1）每季度支付一次，每次支付金額為人民幣：____元整；（2）租金支付時間為每季度第一個月的____日前；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的違約金。五、租賃物的使用與維護1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，保持租賃物及附屬設(shè)施完好。3.甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：合同履行期間，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。3.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未能按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付違約金；（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定：（1）甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標準，如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方對租賃物的修繕與改造：（1）甲方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，如需進行大型修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。（2）甲方修繕或改造租賃物時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)確保修繕或改造后的租賃物不影響乙方的正常使用。10.3甲方對乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)：（1）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實報告租賃物的使用狀況。（2）甲方有權(quán)對乙方進行必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以接受，但甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.1乙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，對租賃物進行合理布局和裝飾，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生，防止環(huán)境污染。11.2乙方對租賃物的使用與保護：（1）乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途。（2）乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3乙方對甲方的建議與反饋：（1）乙方有權(quán)就租賃物的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋租賃物的使用情況，協(xié)助甲方改進租賃物的管理和服務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實有效，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。12.2第三方中介的責(zé)任：（1）如因第三方中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男校薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。12.3第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)提供合同簽訂前的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、風(fēng)險評估等。（2）第三方中介應(yīng)在合同履行期間，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，協(xié)助解決雙方糾紛。12.4第三方中介的違約處理：（1）如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如第三方中介在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求中介賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并獲得書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，必須書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或分租不得違反本合同約定。3.甲乙雙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改。4.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃物的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域整潔、安全、暢通。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的條件；（2）未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（4）違反合同約定，擅自進入乙方租賃區(qū)域。2.乙方違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響租賃物安全；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；（4）違反甲方管理規(guī)定，造成租賃物或公共區(qū)域環(huán)境破壞。3.第三方中介違約行為：（1）提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；（2）未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂或履行；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的土地、廠房及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.補充協(xié)議：指合同雙方在合同履行期間，對原合同內(nèi)容的修改、補充所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或整改。如甲方未能及時處理，乙方有權(quán)采取措施排除隱患，費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音、異味等污染。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施減少污染，如無法解決，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃期間甲方出售租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃關(guān)系。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)與乙方簽訂新的租賃合同。4.問題：乙方逾期支付租金。