2024版場地租賃合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____________________二、租賃場地基本信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________3.場地用途：____________________4.場地現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付周期：____________________4.租金逾期支付的違約金：____________________五、租賃場地的使用與維護(hù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對租賃場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地符合租賃用途的要求。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)工作。（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔、維護(hù)工作。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度，不得擅自改變場地用途。六、合同的變更、解除與終止1.合同的變更：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同的解除：（1）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀。3.合同的終止：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用監(jiān)管權(quán)條款附加條款：1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照約定的用途使用場地。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管，提供必要的便利條件。說明：本條款賦予甲方對租賃場地的監(jiān)管權(quán)，目的是確保乙方按照合同約定的用途使用場地，防止乙方擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方行使監(jiān)管權(quán)時(shí)，乙方不得無故拒絕或妨礙。2.場地維護(hù)責(zé)任條款附加條款：2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的大修、翻新等重大維護(hù)工作。2.2甲方在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用場地的影響。說明：本條款明確了甲方在租賃期間對場地的重大維護(hù)責(zé)任，以及在進(jìn)行維護(hù)時(shí)應(yīng)考慮乙方的使用權(quán)。通過提前通知和減少影響，保障乙方的正常使用權(quán)益。3.租賃期延長選擇權(quán)條款附加條款：3.1租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否延長租賃期限。3.2甲方?jīng)Q定延長租賃期限的，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方。說明：本條款賦予甲方在租賃期滿時(shí)的延長選擇權(quán)，以便甲方根據(jù)市場情況靈活調(diào)整租賃策略。同時(shí)，規(guī)定提前通知期限，保障乙方的知情權(quán)和準(zhǔn)備時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃場地改善權(quán)條款附加條款：1.1乙方有權(quán)在不改變場地結(jié)構(gòu)的前提下，對租賃場地進(jìn)行裝修、改造以適應(yīng)其使用需求。1.2乙方進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)將方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。說明：本條款保障乙方在租賃期間對場地進(jìn)行合理改善的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在改善前獲得甲方的審核和同意，確保改善活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.租金調(diào)整條款附加條款：2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：本條款賦予乙方在市場租金變動(dòng)時(shí)的調(diào)整請求權(quán)，以保障乙方在租賃期間的公平交易權(quán)。通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款附加條款：3.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方書面表達(dá)續(xù)租意愿。說明：本條款保障乙方在租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以維護(hù)乙方的穩(wěn)定使用權(quán)。同時(shí)，規(guī)定乙方表達(dá)續(xù)租意愿的時(shí)限，便于甲方提前做好租賃安排。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款附加條款：1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：本條款明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保甲乙雙方對中介服務(wù)的認(rèn)可和費(fèi)用的合理分?jǐn)偂?.中介方責(zé)任條款附加條款：2.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對因此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及租賃場地的交付。說明：本條款規(guī)定中介方在信息提供和合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介方違約處理?xiàng)l款附加條款：3.1如中介方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款針對中介方違約情況的處理措施，保護(hù)甲乙雙方免受損失，并確保中介方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：場地使用監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的大修、翻新等重大維護(hù)工作，并提前通知乙方。租賃期延長選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)決定是否延長租賃期限，并提前通知乙方。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：租賃場地改善權(quán)條款：乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，但需獲得甲方書面同意。租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并通過補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的租金。優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)續(xù)租意愿。3.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介服務(wù)條款：中介方提供居間服務(wù)，甲乙雙方按約定比例承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。中介方責(zé)任條款：中介方確保信息真實(shí)性，并協(xié)助完成合同簽訂和場地交付。中介方違約處理?xiàng)l款：中介方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地。未按約定維修、保養(yǎng)租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用。未按時(shí)延長租賃期限或未通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃場地用途。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表達(dá)續(xù)租意愿或違反優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款。3.中介方違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。未履行居間服務(wù)義務(wù)，如協(xié)助合同簽訂和場地交付。未按約定退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地，并按照約定用途使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃場地使用時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.居間服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用中出現(xiàn)損壞。解決辦法：明確損壞責(zé)任方，根據(jù)責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：租賃場地用途變更。解決辦法