借款協(xié)議商業(yè)房地產(chǎn)投資

借款協(xié)議商業(yè)房地產(chǎn)投資《篇一》合同編號：__________甲方：__________（借款人）乙方：__________（貸款人）鑒于甲方擬進行商業(yè)房地產(chǎn)投資，乙方愿意向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條借款用途4.1甲方借款主要用于商業(yè)房地產(chǎn)投資。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為__________元，還款期限為__________個月。第六條擔(dān)保措施6.1甲方以其名下的商業(yè)房地產(chǎn)作為借款抵押，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息。第七條違約行為及認(rèn)定7.1甲方未按約定的還款期限和金額還款的，視為違約。7.2甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。7.3甲方的抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，視為違約。第八條法律名詞及解釋8.1本協(xié)議所稱的“商業(yè)房地產(chǎn)投資”是指甲方對商業(yè)房地產(chǎn)項目進行投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動。8.2本協(xié)議所稱的“違約”是指甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方名下商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押物評估報告乙方授權(quán)書相關(guān)法律法規(guī)《篇二》合同編號：__________甲方：__________（借款人）乙方：__________（貸款人）丙方：__________（第三方擔(dān)保方）鑒于甲方擬進行商業(yè)房地產(chǎn)投資，乙方愿意向甲方借款，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保甲方權(quán)益，特訂立本借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條借款用途4.1甲方借款主要用于商業(yè)房地產(chǎn)投資。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為__________元，還款期限為__________個月。第六條擔(dān)保措施6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方擔(dān)保。6.2甲方以其名下的商業(yè)房地產(chǎn)作為借款抵押，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息。第七條甲方的權(quán)益保障7.1乙方未按約定支付借款的，甲方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)。7.2甲方有權(quán)提前還款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方在借款期間享有商業(yè)房地產(chǎn)投資收益的權(quán)利。7.4甲方在借款期間有權(quán)要求乙方財務(wù)報表，監(jiān)督借款使用情況。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方未按約定支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的__________%。8.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施。第九條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2丙方有權(quán)要求甲方擔(dān)保，并有權(quán)對甲方的抵押物進行監(jiān)管。9.3丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方追償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方名下商業(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押物評估報告乙方授權(quán)書相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方擔(dān)保方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加借款協(xié)議的可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在商業(yè)房地產(chǎn)投資過程中能夠充分行使權(quán)益，同時對乙方進行有效約束，確保借款用于約定的用途，保障甲方的利益?！镀泛贤幪枺篲_________甲方：__________（借款人）乙方：__________（貸款人）丙方：__________（第三方擔(dān)保方）鑒于甲方擬進行商業(yè)房地產(chǎn)投資，乙方愿意向甲方借款，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方權(quán)益，特訂立本借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條借款用途4.1甲方借款主要用于商業(yè)房地產(chǎn)投資。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為__________元，還款期限為__________個月。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的__________%。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保措施。第七條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方有權(quán)要求甲方擔(dān)保，并有權(quán)對甲方的抵押物進行監(jiān)管。7.3丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方追償，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條乙方的權(quán)益保障8.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款及違約金。8.2乙方有權(quán)提前收回借款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方在借款期間享有對甲方投資項目的監(jiān)督權(quán)，以確保借款用于約定的用途。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方名下商業(yè)房