商品房預(yù)售買賣合同書2024年

商品房預(yù)售買賣合同書2024年通用合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售買賣合同書合同雙方：甲方（預(yù)售方）：__________乙方（買受方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的商品房項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目的部分房屋進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目的部分房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條商品房預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的房屋具備國(guó)家規(guī)定的商品房預(yù)售條件。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件。第三條商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款。第四條商品房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2甲方承諾，本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題甲方負(fù)責(zé)解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照已支付房款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房預(yù)售合同附件一：房屋信息表

2.商品房預(yù)售合同附件二：房屋戶型圖

3.商品房預(yù)售合同附件三：購(gòu)房款支付證明

4.商品房預(yù)售合同附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

5.商品房預(yù)售合同附件五：質(zhì)量保證書

6.商品房預(yù)售合同附件六：產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預(yù)售許可證明，提前出售尚未建成的房屋的行為。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。

4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并按照約定支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已支付房款的違約金支付給甲方。

3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題解決責(zé)任，必要時(shí)乙方可以依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。

4.問題：甲方未提供產(chǎn)權(quán)證明。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明，并按照本合同約定交付房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬