2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書范文

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款合同書范文合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆資金，乙方愿意接受甲方的資金，并按照約定的期限和方式還款，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，乙方每月的還款日為每月__________日，每月應(yīng)還本金為人民幣_(tái)_________元，利息為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。（2）貸款期限內(nèi)，乙方按照上述每月還款金額進(jìn)行還款，直至還清全部貸款本金和利息。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押物4.1乙方為獲得貸款，同意將位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，抵押權(quán)歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，甲方有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.3貸款期限內(nèi)，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物上，否則甲方有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方同意變更或解除合同；（2）乙方提前還清全部貸款本金和利息；（3）雙方約定的其他條件。第六條違約責(zé)任（1）按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為年利率__________%；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（4）追究乙方的法律責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.抵押物評估報(bào)告

6.公證費(fèi)用收據(jù)

7.貸款發(fā)放憑證

8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。

2.未按約定還款：乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。

3.未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬糾紛，視為違約。

4.未暫停發(fā)放新的貸款：甲方在乙方未按約定還款時(shí)，未能暫停發(fā)放新的貸款，視為違約。

5.未依法行使抵押權(quán)：甲方在乙方違約時(shí)，未能依法行使抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.貸款方：指提供貸款資金的甲方。

2.借款人：指接受貸款資金的乙方。

3.抵押物：指乙方為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.貸款期限：指貸款方同意向借款人提供貸款的期限。

6.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。

解決辦法：雙方協(xié)商延長貸款發(fā)放時(shí)間，或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.問題：乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，或暫停發(fā)放新的貸款。

3.問題：乙方未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)