小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板(2024版)

小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購(gòu)房的因素。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款【金額】%的違約金。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款【金額】%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋平面圖

5.房屋買賣合同模板

6.支付憑證

7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過(guò)戶的，視為甲方違約。

2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為甲方違約。

3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。

4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士的意見。

2.遇到房屋交付時(shí)間延遲時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定要求甲方支付違約金。

3.遇到乙方支付購(gòu)房款延遲時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按照合同約定要求乙方支付違約金。

4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理困難時(shí)，應(yīng)尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或法律人士的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)二手房買賣

2.非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓