2024農(nóng)民公寓買(mǎi)賣(mài)合同

2024農(nóng)民公寓買(mǎi)賣(mài)合同精選合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓描述1.1該公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該公寓的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該公寓。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保修4.1甲方承諾該公寓自交付之日起，____個(gè)月內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的該公寓的所有權(quán)證復(fù)印件2.該公寓的附屬設(shè)施詳細(xì)清單3.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)4.房屋保修條款詳細(xì)說(shuō)明5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及公式6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付購(gòu)房款的支付憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋過(guò)戶完成證明復(fù)印件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將該公寓交付給乙方2.甲方提供的該公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.甲方提供的附屬設(shè)施不符合約定或存在瑕疵6.甲方未按約定履行保修義務(wù)7.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)民公寓：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的，主要用于農(nóng)民居住的公寓式建筑。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。3.附屬設(shè)施：指與公寓配套的設(shè)備和設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該公寓所需支付的金額，包括房款及附屬設(shè)施費(fèi)用等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付該公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方提供的該公寓存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修，并可要求支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：參照附件3中的詳細(xì)說(shuō)明和計(jì)算公式，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為農(nóng)民公寓的所有人，愿意出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的農(nóng)民公寓。3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按約定時(shí)間將該公寓交付給乙方。5.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該公寓的所有權(quán)