2024年項目部承包合同（二篇）

第7頁共7頁2024年項目部承包合同發(fā)包方：建筑安裝工程公司承包方：1_____施工項目部包保方：（集團）公司為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1____樓工程項目按預(yù)期的目標完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責任承包協(xié)議：一、承（發(fā)）包范圍、內(nèi)容及各項指標：（一）、基本概況1、工程概況：本工程位于，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓；2、承（發(fā)）包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程；②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石；（二）、技術(shù)、經(jīng)濟指標：1、質(zhì)量指標：一次性驗收合格率____%；2、安全指標：重傷以上事故為0，（按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行）；3、成本費用指標：1）按工程預(yù)值____%控制成本；2）工程用料按綜合預(yù)算量的____%控制；3）周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求；5、工程進度：有效工期26個月1）、____年月底前打樁完，____年底筏板基礎(chǔ)完；2）、____年底主體驗收完；3）、____年____月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，____年____月底前具備交鑰匙條件4）、整個小區(qū)在____年____月底前全部交付使用；二、承（發(fā)）包方式及條件：（一）、承包方式：1、施工隊由承（發(fā)）包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式；2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng)；3、在責任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資；（二）、承包條件：1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：主承包人（兼項目經(jīng)理）____人總工長或技術(shù)負責人____人鋼筋工長（兼安全員）____人木工工長（兼安全員）____人管道安裝工長____人電氣安裝工長____人混凝土工長____人技術(shù)員（兼資料員）____人技術(shù)員（兼預(yù)算員）____人質(zhì)檢員____人庫管員____人材料核算員____人門衛(wèi)____人巡夜工____人廚房____人以上人員按標準計發(fā)工資，每月共元，工程到交付使用共萬元，由項目包干使用；2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排；3、包工隊工程費按進度付至____%~____%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款；4、業(yè)務(wù)招待費萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費（含質(zhì)檢站）按時間均衡使用；5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。三、風險抵押、獎懲條件：（一）、風險抵押：1、協(xié)議生效時，承包方交納風險金抵押萬元；2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。（二）、獎勵條件：1、完成承包指標，按階段結(jié)算浮動工資；2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余積累部分的____%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的____%控制，節(jié)約部分按____%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分；4、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按____%提成；5、安全指標達標，項目交工后獎勵萬元；6、被評為《安全文明工地》或優(yōu)質(zhì)樣板工地，項目交工后獎勵萬元；7、如業(yè)務(wù)招待費在規(guī)定范圍內(nèi)，節(jié)約按____%提成；8、如____年____月底前具備交鑰匙條件和____年____月底前全部交付使用，提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資（不含浮動工資）。（三）、懲罰條件：1、承包方按階段完不成指標，浮動工資不預(yù)計算，并否決對應(yīng)的單項獎，累計完成總進度指標補發(fā)浮動工資；2、承包方____年底完不到進度的____%自動離職，并以差額的百分比從萬元抵押金中減虧；3、如發(fā)生重大人身、設(shè)備事故，所發(fā)生的費用，除包工隊應(yīng)承擔的部分外，承、發(fā)包方按4：6分攤；4、工程材料浪費：按預(yù)算量的____%控制，超耗部分按%罰款；5、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，超耗部分按%罰款；6、如____年____月底前未具備交鑰匙條件和____年____月底前不能全部交付使用，推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資（不含浮動工資）。四、雙方責任：（一）、發(fā)包方責任：1、負責協(xié)調(diào)材料供應(yīng)部門按計劃，保質(zhì)、保量將材料供應(yīng)到指定現(xiàn)場；2、負責指導(dǎo)承包方開展項目內(nèi)部管理工作；3、負責對項目安全、質(zhì)量、進度等施工組織進行監(jiān)督管理；4、負責配合承包方開展對外的協(xié)調(diào)工作；5、負責對項目技術(shù)工作進行指導(dǎo)，并對施工技術(shù)進行把關(guān)；6、負責在對包工隊管理中給項目管理創(chuàng)造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通；7、負責審批及協(xié)調(diào)有關(guān)部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。（二）、承包方責任：1、負責編制施工組織方案，經(jīng)發(fā)包方審定后組織實施；2、負責編制材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備使用計劃；3、負責對包工隊進行管理，及時處理和解決發(fā)生的各種矛盾和糾紛；4、負責整個項目的施工組織，確保項目保質(zhì)、安全、按期交工；5、負責調(diào)劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織；6、負責對項目全部管理人員的組織管理；7、負責對項目全部員工進行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)標準；8、負責對項目工地現(xiàn)場的材料、周轉(zhuǎn)材料及機具設(shè)備進行管理；9、負責申報創(chuàng)優(yōu)計劃或創(chuàng)《安全文明工地》計劃。八、其它：1、承包人要積極與公司其它相關(guān)部門配合工作，要想辦法降低施工成本；2、公司有關(guān)部門要積極支持工作；3、承包人要認真協(xié)調(diào)外部關(guān)系，接待好外來檢查人員。發(fā)包方：_____承包方：_____包保方：聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年項目部承包合同（二）合同編號：2024-XX-XXX本次項目承包合同由甲方（以下簡稱承包方）與乙方（以下簡稱發(fā)包方）共同訂立，雙方為明確雙方權(quán)益和責任，特此達成如下合同：第一條合同背景1.1甲方經(jīng)過充分的市場調(diào)研，決定承接乙方項目部的承包工程，并同意按照本合同約定的方式和條件履行相關(guān)義務(wù)。1.2發(fā)包方依據(jù)其項目的需求，選擇甲方來承接相應(yīng)的工程項目，并同意將項目部下的工作交由甲方負責。第二條項目內(nèi)容2.1本合同的項目內(nèi)容為：乙方將自行或委托他方承擔的具體工程項目，交由甲方負責承接。具體項目的詳細內(nèi)容、范圍和工期等方面的約定詳見附件1。2.2甲方接受乙方交付的項目部時，應(yīng)對項目部現(xiàn)場進行認真檢查和評估，確保項目部設(shè)施和工作環(huán)境符合工程建設(shè)的要求。第三條服務(wù)質(zhì)量和工期3.1甲方應(yīng)按照乙方的指示和要求，按時完成合同約定的工程項目，并確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標準要求。3.2甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照發(fā)包方的要求盡快解決。3.3本合同約定的工期為XX個月，自項目啟動之日起計算。甲方應(yīng)按照工期要求安排施工計劃，并保證合理調(diào)配人力和資源，確保按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。第四條價款及支付方式4.1本合同約定的總價款為XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），價款將分期支付。具體的金額和支付方式詳見附件2。4.2甲方應(yīng)提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后按照約定的支付方式支付相應(yīng)的款項。第五條版權(quán)和保密5.1在項目承接過程中，甲方按照發(fā)包方的要求，可能使用或有機會接觸到發(fā)包方的商業(yè)機密或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。甲方應(yīng)負有保密責任，不得將相關(guān)機密信息泄露給第三方或進行非法使用。5.2甲方在項目承接過程中制作的相關(guān)成果可能涉及到知識產(chǎn)權(quán)問題，包括但不限于技術(shù)方案、設(shè)計圖紙等。甲方應(yīng)保證所使用的相關(guān)成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并對使用在項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)承擔全部責任。第六條合同變更和解除6.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字確認后方可生效。6.2因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決問題，并盡量減少損失。6.3合同解除的情況需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得單方解除合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效和期限8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并約定的各項義務(wù)從該日期開始生效。8.2本合同期限自工程項目竣工之日起，至乙方驗收合格并支付全部價款之日止。第九條其他9.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2本合同未約定事項或與附件