不動產(chǎn)擔保合同范本2024年

不動產(chǎn)擔保合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔保人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條擔保范圍1.1本擔保合同的擔保范圍包括甲方借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他根據(jù)借款合同約定甲方應支付的費用。1.2乙方同意，在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方提供的擔保物。第二條擔保物不動產(chǎn)登記證號：________________不動產(chǎn)坐落：____________________不動產(chǎn)面積：____________________其他相關信息：__________________2.2甲方保證對擔保物享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛、抵押、查封等法律限制情況。2.3甲方應確保擔保物在擔保期間保險有效，保險受益人為乙方，保險費用由甲方承擔。第三條擔保期限3.1本擔保合同的擔保期限為借款合同約定的借款期限。3.2借款合同提前還款的，本擔保合同的擔保期限相應提前終止。第四條擔保的實現(xiàn)4.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權依法采取措施實現(xiàn)擔保權，包括但不限于要求甲方支付違約金、拍賣或變賣擔保物，并優(yōu)先受償乙方債權。4.2甲方同意，在乙方實現(xiàn)擔保權時，應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供擔保物的權屬證明、辦理不動產(chǎn)抵押登記等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本擔保合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本擔保合同。5.2在擔保期限內，借款合同提前還款的，本擔保合同相應終止。5.3甲乙雙方同意，本擔保合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意，在簽訂本擔保合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本擔保合同內容及相關事宜。第七條其他約定7.1本擔保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本擔保合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔保人）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記證2.不動產(chǎn)所有權證明3.借款合同4.保險單據(jù)5.擔保物評估報告6.法律意見書7.拍賣或變賣授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未保證擔保物保險有效3.甲方未經(jīng)乙方同意要求變更或解除合同4.甲方未履行保密義務5.乙方未按約定提供擔保三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)擔保合同：指借款人將其名下的不動產(chǎn)提供給擔保人作為借款的擔保，擔保人在借款人未按期償還借款本息時，有權依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.借款合同：指借款人向擔保人申請借款，擔保人同意提供資金，并約定借款金額、期限、利率等事項的合同。3.擔保物：指借款人提供給擔保人作為借款擔保的不動產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.實現(xiàn)債權的費用：指擔保人在行使擔保權時產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息解決辦法：乙方有權依法采取措施實現(xiàn)擔保權，包括但不限于要求甲方支付違約金、拍賣或變賣擔保物，并優(yōu)先受償乙方債權。2.問題：甲方未保證擔保物保險有效解決辦法：甲方應確保擔保物在擔保期間保險有效，保險受益人為乙方，保險費用由甲方承擔。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意要求變更或解除合同解決辦法：甲方不得要求變更或解除本擔保合同，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未履行保密義務解決辦法：甲乙雙方應遵守保密條款，如泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為資金需求，向乙方申請借款