2024版房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡

2024版房產(chǎn)抵押借款合同本月修正簡合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方應(yīng)將借款用于__________________，并應(yīng)按甲方的要求提供用途證明。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及全部利息。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.3借款合同履行期間，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實、完整、有效，確保乙方在借款合同履行期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率的__________倍。5.3乙方在借款合同履行期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款金額的__________%。第六條合同的變更和解除6.1本借款合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同履行期間，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本借款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：乙方（借款人）：簽字/蓋章日期：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款申請書

3.借款用途證明

4.借款合同履行期間的相關(guān)協(xié)議

5.房產(chǎn)抵押登記證明

6.借款還款證明

7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按合同約定的還款日期和方式償還借款本金及利息。

2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：指甲方在合同履行期間，抵押物存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

3.甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。

4.乙方未按約定用途使用借款：指乙方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為借款抵押物的甲方。

2.借款人：指接受甲方房產(chǎn)抵押，向甲方借款的乙方。

3.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計算比例。

4.抵押物：指甲方用于借款抵押的房產(chǎn)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的還款日期和方式償還借款本金及利息；如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意變更或解除合同。

解決辦法：任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更或解除合同；如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.問題：乙方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前收回借款。五、