2024版入駐協(xié)議書

2024版入駐協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方是一家具備一定規(guī)模和實力的企業(yè)，乙方愿意入住甲方園區(qū)，共同發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條入住項目及條件1.1乙方入住的項目為甲方園區(qū)的_______（填寫具體項目名稱），占地面積_______平方米。（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（3）符合甲方園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃；（4）符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二條入住期限及費用2.1乙方入住期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按甲方提供的《入駐費用明細(xì)表》支付相關(guān)費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.3乙方應(yīng)在入住前向甲方支付人民幣_______元作為押金，合同到期后，如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分無息退還乙方。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為乙方提供符合約定的辦公和生活設(shè)施；（2）保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，確保園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施正常運行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的政策支持和咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，對乙方的不當(dāng)行為有權(quán)要求整改或解除本協(xié)議；（5）本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高租金等費用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付相關(guān)費用，如有欠費，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動；（3）愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）自備生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備和材料，不得占用公共區(qū)域；（5）本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓入駐項目。第四條合同的變更和解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余期限的租金，但扣除已產(chǎn)生的費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元；（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)搬離園區(qū)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退。4.2在合同期內(nèi)，如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.入駐費用明細(xì)表4.園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則5.相關(guān)政策支持文件6.甲方園區(qū)平面圖7.乙方項目簡介二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓入駐項目，視為違約。3.乙方從事違法亂紀(jì)活動，視為違約。4.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備一定規(guī)模和實力的企業(yè)，為乙方提供入駐園區(qū)的條件。2.乙方：指入住甲方園區(qū)的單位或個人，需符合甲方園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃。3.入駐項目：指乙方在甲方園區(qū)內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用園區(qū)內(nèi)的辦公和生活設(shè)施。5.物業(yè)管理費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于園區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方欠費問題：甲方可以提醒乙方及時支付欠費，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方項目不符合園區(qū)定位：甲方有權(quán)要求乙方整改項目，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方損壞園區(qū)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.甲方未能提供約定的設(shè)施或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決設(shè)施或服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐條件