房地產(chǎn)代持協(xié)議書私募基金

房地產(chǎn)代持協(xié)議書私募基金合同編號：__________甲方（出資人）：__________乙方（代持人）：__________鑒于甲方擬投資于房地產(chǎn)項目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條投資項目及金額1.1甲方擬投資于房地產(chǎn)項目，投資金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第二條代持安排2.1甲方同意將上述投資金額委托乙方代持，乙方作為甲方的代理人，持有甲方在房地產(chǎn)項目的投資權(quán)益。2.2乙方應(yīng)確保甲方對投資項目的知情權(quán)、收益權(quán)和決策權(quán)不受影響。第三條投資收益分配3.1投資項目的收益分配方式如下：（1）甲方享有投資收益的__________%；（2）乙方享有投資收益的__________%。3.2投資項目的虧損承擔方式如下：（1）甲方承擔虧損的__________%；（2）乙方承擔虧損的__________%。第四條協(xié)議的履行4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間，將投資款項支付給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的投資權(quán)益，并按照甲方的指示進行投資操作。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，享有投資收益和承擔虧損。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付投資收益。第五條協(xié)議的解除和終止5.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）投資項目發(fā)生重大不利變化，可能導致甲方權(quán)益受損。5.2在下列情況下，本協(xié)議自行終止：（1）投資項目到期或者提前終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行投資職責，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資人）：__________乙方（代持人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資項目詳細介紹2.房地產(chǎn)項目批準文件3.私募基金合同4.甲方出資證明5.乙方代持授權(quán)書6.投資收益分配方案7.投資風險評估報告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付投資款項，視為違約。2.乙方未按照約定履行投資職責，導致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按照約定比例享有投資收益或承擔虧損，視為違約。4.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資收益，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資人：指本協(xié)議中投資的甲方。2.代持人：指本協(xié)議中接受甲方委托代持投資權(quán)益的乙方。3.投資項目：指本協(xié)議中甲方擬投資的房地產(chǎn)項目。4.私募基金：指本協(xié)議中用于投資房地產(chǎn)項目的基金。5.投資收益：指投資項目所產(chǎn)生的利潤和收益。6.投資虧損：指投資項目所產(chǎn)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款項：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收投資款項，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定履行投資職責：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.投資項目收益分配糾紛：按照本協(xié)議約定的收益分配比例和方式進行分配。4.投資項目虧損承擔糾紛：按照本協(xié)議約定的虧損承擔比例和方式進行承擔。5.提前解除或終止本協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并處理相關(guān)后續(xù)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬投資于房地產(chǎn)項目，但不適宜直接持有投資權(quán)益。2.乙方具備房地產(chǎn)項目投資經(jīng)驗和資源，