房產(chǎn)交易付款解除合同

房產(chǎn)交易付款解除合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋，并且乙方愿意購買/接受該房屋，雙方達成協(xié)議如下：第一條：房屋描述1.1房屋位置：【詳細地址】1.2房屋面積：【平方米】1.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.4房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】第二條：交易金額及支付方式2.1交易金額為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】【支付方式】第三條：解除合同條件【解除條件】3.2甲方應在解除合同后【時間】內(nèi)，退還已支付的交易金額，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第四條：違約責任4.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。4.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。第五條：爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易金額支付憑證4.雙方有效身份證件5.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋交付后，存在重大質(zhì)量問題未履行合同約定的義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付交易金額未履行合同約定的義務3.違約行為認定：雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，認定違約行為的具體情況違約行為發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決爭議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付交易金額。3.交易金額：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。5.解除合同：指雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋交付后存在重大質(zhì)量問題解決辦法：甲方應在一定期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，如無法修復，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付交易金額解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付交易金額及逾期支付的利息，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決爭議。五、所有應用場景：1.應用場景：房屋買賣合同簽訂后，甲方未按約定時間交付房屋。2.應用場景：房屋買賣合同簽訂后，乙方未按約定時間支付交易金額