港口倉庫租賃合同樣本

港口倉庫租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃倉庫及面積1.1乙方租賃甲方的倉庫，位于__________，倉庫面積為__________平方米。1.2乙方租賃的倉庫應(yīng)僅用于__________（用途），不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)所有物品搬離，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對倉庫的獨(dú)占使用權(quán)；（2）保證倉庫的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用需求；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃倉庫相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；（4）按合同約定收取租金，不得擅自提高租金；（5）租賃期滿后，按照合同約定收回倉庫。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）合理使用倉庫，不得損壞倉庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動；（4）租賃期滿后，將倉庫內(nèi)所有物品搬離，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；（5）按照合同約定使用倉庫，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.2甲方未按約定提供倉庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.倉庫所有權(quán)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.倉庫設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告6.租賃期滿后倉庫返還標(biāo)準(zhǔn)說明7.保險(xiǎn)公司提供的貨物保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽署的保密協(xié)議9.政府相關(guān)部門出具的倉庫使用權(quán)證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付倉庫未能提供合同約定的倉庫設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金干涉乙方正常使用倉庫2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用倉庫導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)甲方同意擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方未在租賃期滿后按約定搬離倉庫內(nèi)所有物品3.違約認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對倉庫的使用權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：按照合同約定的時間和方式支付租金，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)租問題：未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后物品搬離：提前與甲方溝通，制定搬離計(jì)劃，確保按時搬離。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新的法律