生物研究園租賃協(xié)議范本

生物研究園租賃協(xié)議范本合同編號：__________生物研究園租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、生物研究園基本信息1.1甲方出租的生物研究園位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2乙方承租的生物研究園主要用于____________________（填寫用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用生物研究園，不得擅自改變用途，不得擅自轉租、轉讓或出借給第三方。4.2乙方應合理使用生物研究園，愛護設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用或賠償責任。4.3租賃期間，甲方負責生物研究園的物業(yè)管理，確保園區(qū)基礎設施的正常運行。如遇設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用生物研究園，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供生物研究園或設施設備，乙方有權要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物研究園租賃協(xié)議2.甲方擁有生物研究園的權屬證明3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方租賃用途的批準文件5.租賃合同變更協(xié)議模板6.租賃合同解除協(xié)議模板7.違約金計算標準8.物業(yè)管理服務協(xié)議9.生物研究園設施設備清單10.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用生物研究園，包括但不限于改變用途、轉租、轉讓或出借。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付。3.甲方未按約定提供生物研究園或設施設備，包括但不限于延遲提供、部分提供或不提供。4.甲方未按照約定履行物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、園區(qū)管理不善。5.雙方未按照約定履行合同其他義務，包括但不限于擅自解除或變更合同、不履行合同約定的協(xié)商義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有生物研究園所有權或使用權，并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方生物研究園，并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用生物研究園的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應當按照約定支付的額外費用。7.物業(yè)管理：指甲方負責的生物研究園的日常管理工作，包括但不限于設施設備維護、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃用途需要相關部門批準，但未取得批準。解決辦法：乙方應盡快申請并獲得批準，如未能在租賃期限內獲得批準，乙方應承擔相應責任。2.問題：乙方支付租金時遇到支付困難。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商調整支付方式和時間，或提前通知甲方延遲支付。3.問題：生物研究園設施設備出現故障，甲方未及時修復。解決辦法：甲方應立即安排修復，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。4.問題：甲方未按照約定提供生物研究園或設施設備。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商解決，如甲方未能在合理期限內提供，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.生物科研機構租賃生物研究園進行科研活動。2.生物醫(yī)藥企業(yè)