房產(chǎn)抵押合同草案無憂辦理

房產(chǎn)抵押合同草案無憂辦理合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。1.3抵押房產(chǎn)的權利歸屬：甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債權債務等影響抵押權設立的情形。第二條主債務的描述2.1主債務為甲方對乙方所欠的債務，債務金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），債務性質為__________。2.2主債務的到期日為__________年__________月__________日。第三條抵押擔保的范圍3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)作為主債務的擔保，擔保范圍包括主債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等。3.2如果甲方未按約定履行主債務，乙方有權依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。第四條抵押的設立4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條抵押房產(chǎn)的占有、使用和處分5.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，并負責維護、管理抵押房產(chǎn)。5.2甲方不得以任何方式處置（包括但不限于買賣、贈與、設定抵押等）抵押房產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。5.3如果甲方需要處分抵押房產(chǎn)，必須提前通知乙方，并按照乙方的要求進行。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂生效，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如果主債務得到全額清償，甲方應按照乙方的要求辦理抵押權的解除手續(xù)。第七條違約責任7.1如果甲方未按約定履行主債務，乙方有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。7.2如果甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務到期履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件2.甲方（抵押人）的身份證復印件3.乙方（抵押權人）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（抵押權人）的授權委托書5.債務合同復印件6.抵押房產(chǎn)的評估報告7.抵押登記申請表8.抵押登記費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行主債務，包括但不限于遲延還款、部分或全部違約金未支付等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)，包括但不限于買賣、贈與、設定抵押等。3.甲方未按照約定維護、管理抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)價值減少。4.乙方未按照約定行使抵押權，包括但不限于未及時辦理抵押登記、未按時支付抵押登記費用等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為債務擔保的甲方。2.抵押權人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務擔保的乙方。3.主債務：指甲方對乙方所欠的債務。4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。5.抵押擔保：指甲方將抵押房產(chǎn)作為主債務的擔保。6.抵押登記：指將抵押權依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行主債務。解決辦法：乙方有權依法采取措施實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方擅自處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求恢復原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按照約定維護、管理抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方及時履行維護、管理責任，并要求賠償因未履行導致的責任。4.問題：乙方未按照約定行使抵押權。解決辦法：甲方有權要求乙方及時行使抵押權，并要求賠償因未行使導致的責任。五、所有應用場景：1.甲方為債務人，乙方為債權人，雙方約定以甲方擁有的房產(chǎn)作為債務擔保。2.甲方因資金需求，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的