租賃合同科技園區(qū)

租賃合同科技園區(qū)合同編號：__________租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的1.1出租方同意將位于科技園區(qū)的房產(chǎn)（具體地址：____________________）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退房產(chǎn)。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定騰退房產(chǎn)，經(jīng)出租方驗收無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負責房產(chǎn)的管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。（3）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退房產(chǎn)，并支付合同解除之日起至實際騰退之日止的租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃合同主體資格證明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房產(chǎn)維護和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合租賃條件。2.出租方未履行合同約定的管理和維護義務(wù)。3.出租方干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。4.承租方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。5.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.承租方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。7.承租方逾期支付租金。8.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。5.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用房產(chǎn)的時間段。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合租賃條件：出租方應(yīng)及時整改，確保房產(chǎn)符合租賃條件。2.管理和維護義務(wù)未履行：雙方可協(xié)商確定管理維護責任，并簽訂補充協(xié)議。3.干涉承租方正常使用和經(jīng)營活動：雙方應(yīng)保持溝通，尊重對方的合法權(quán)益。4.未按約定用途使用房產(chǎn)：承租方應(yīng)立即改正，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。5.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。6.逾期支付租金：承租方應(yīng)及時支付租金及滯納金，避免進一步違約。7.合同變更或解除爭議：雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.