物業(yè)租賃協(xié)議文化園區(qū)

物業(yè)租賃協(xié)議文化園區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），物業(yè)用途為__________（物業(yè)性質(zhì)），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的__________（具體房間或部位），乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金共計為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方需續(xù)租，雙方另有約定的除外。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作，確保物業(yè)安全。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自拆改、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和第三人因使用物業(yè)而造成的人身和財產(chǎn)損失辦理相應(yīng)的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理處做好物業(yè)安全管理工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)描述文檔3.租賃期限協(xié)議4.租金支付證明5.物業(yè)使用和管理規(guī)定6.保險單據(jù)7.物業(yè)管理處聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實際交付時間晚于約定時間、物業(yè)實際面積小于約定面積等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.乙方未合理使用物業(yè)：包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。4.乙方未辦理相應(yīng)保險：乙方未按照約定時間辦理保險，或保險單據(jù)未提交給甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方，有權(quán)使用和占有物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際交付時間晚于約定時間：解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)延遲交付天數(shù)支付違約金。2.物業(yè)實際面積小于約定面積：解決辦法：甲方應(yīng)按照實際面積補足差額部分的租金，或乙方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付租金的百分比計算。4.乙方未合理使用物業(yè)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.文化園區(qū)物業(yè)租賃：適用于文化