2024年餐飲商鋪租賃協(xié)議合同

2024年餐飲商鋪租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪位置及用途

1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及內(nèi)部結(jié)構詳見附件一。

1.2乙方租賃該商鋪用于開設餐飲店。

二、租賃期限

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，共計______元/年，乙方應于每______年______月______日前向甲方支付當月租金，逾期則視為違約。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定的銀行賬戶為：____________________（開戶行：____________________，賬號：____________________）。

四、保證金

乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付人民幣______元作為保證金，以確保乙方對協(xié)議的履行。該保證金將在協(xié)議期滿或終止后由甲方無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應遵守甲方指定的商鋪物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等所有相關費用。

5.2乙方需妥善維護商鋪及其附屬設施，并承擔因使用不當所造成的損失。

六、協(xié)議的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

6.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前書面通知甲方解除協(xié)議；

（3）因城市建設等需要，政府依法征收或拆遷本合同項下的商鋪。

七、違約責任

7.1雙方應遵守本協(xié)議的約定，如有違約，將承擔相應的違約責任。

7.2乙方如未能按期支付租金，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期租金及違約金。逾期超過規(guī)定期限的，甲方有權解除本協(xié)議并追究乙方的違約責任。

7.3乙方如未能妥善維護商鋪及其附屬設施，造成損失的，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。

7.4如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，保證金將不予退還。

7.5其他違約行為（如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等），甲方有權追究乙方的違約責任。

八、其他條款

8.1商鋪交付時間：______年______月______日之前。

8.2租賃期間，雙方應保持商鋪的清潔和安全，遵守相關的衛(wèi)生和消防安全法規(guī)。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.5若對本合同的解釋存在分歧，雙方應通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.6其他需要明確約定的事項：____________________。

九、補充條款（請根據(jù)實際情況添加）

十、爭議解決：如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：______