2024年關于二手房購房合同模板

2024年關于二手房購房合同模板甲方（出賣人）：

姓名：______________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方是該房屋的所有人，乙方受此房屋的購買權，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________________

2.房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。

3.房屋產權情況：已辦理房屋產權證書，產權證書號______號。

二、交易價格

雙方議定該房屋出售總價格為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。此價格為凈房款，包括房屋建造成本、相關稅費及土地增值稅等。

三、付款方式及時間

1.一次性付款：乙方于簽訂合同當日向甲方支付全部購房款。

2.按揭貸款：乙方應在簽訂合同當日向甲方支付首付款，余款通過申請銀行按揭貸款的方式支付。具體如下：簽訂合同當日，甲方向乙方交付房屋鑰匙和相關權證資料；乙方應于______年______月______日前向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行規(guī)定的有關程序辦理，甲方應當協(xié)助乙方辦理銀行手續(xù)。

3.其他方式：____________________________

四、房屋交付及產權過戶相關事宜

1.雙方約定，自合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付______萬元作為購房定金，該定金在最后一次付款時沖抵房價。甲方應在收到定金后______日內將該房驗收完畢并辦理房屋交接書，并將原房主身份證復印件、原始購房合同及房權證等資料交付給乙方，以便辦理過戶手續(xù)。

2.甲乙雙方同意于______年______月______日辦理過戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶。過戶前該房屋的所有債權債務和抵押情況由甲方負責清理，過戶后的所有債權債務和抵押情況由乙方負責。

3.房屋交付完畢后，該房屋的風險責任轉移至乙方。

五、違約責任及處理

1.甲方違約處理：如甲方違約，應退還乙方所付定金及已付款，并賠償乙方經濟損失。

2.乙方違約處理：如乙方違約，甲方有權收回該房屋，并保留追究乙方違約責任的權利。

3.任何一方違約，違約方應承擔因違約行為產生的相關稅費。

4.如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理的，甲方應支付______萬元給乙方作為違約金。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償相應損失。

5.本合同簽訂后，雙方共同遵守，如有一方違約，應承擔違約金______萬元。

6.本合同簽訂后，雙方不得反悔。如有一方反悔，應按合同約定的方式承擔違約責任。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同的附件、備忘錄、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同如有涂改或增刪，均應由雙方在涂改或增刪處簽字蓋章確認。

4.本合同如發(fā)生爭議，可向有關部門申請調解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。

5.其他需要說明的事項：____________________________

甲方（出賣人）：（簽字蓋章）日期：XXXX