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文檔簡介
2024年二手房買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:
乙方(買受人):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》等相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就下列二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方所售房屋位于xx路xx號(hào),為xx室xx廳xx平米,該房屋的產(chǎn)權(quán)類型為私產(chǎn),已于xx年xx月xx日過戶到乙方名下。
二、交易價(jià)格
1.甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的出售價(jià)格為人民幣xx萬元整(大寫:xx佰xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。該價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修及固定裝修、家居、家電等所有室內(nèi)外設(shè)施及配套家具和相關(guān)費(fèi)用。
2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。
三、房屋交付時(shí)間及方式
1.雙方約定該房屋的交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議生效后的一個(gè)星期內(nèi)。
2.房屋交付方式為一次性全部付清房款后交付。
3.甲方應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)將該房屋的全部鑰匙交給乙方,并保證房屋水、電、暖氣、物業(yè)等配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。
四、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項(xiàng)
1.雙方約定,自本協(xié)議生效之日起90日內(nèi),應(yīng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料由乙方提供,甲方協(xié)助提供。
3.因甲方原因(包括但不限于未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、未能及時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量等問題)導(dǎo)致乙方不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或無法正常入住的,乙方有權(quán)提出退房,甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間退還已付款,并自本協(xié)議約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際退款之日止,按照銀行逾期付款金額標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算違約金支付給乙方。
4.因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或無法正常入住的,乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間付清余款,否則視為違約。
五、違約責(zé)任
1.雙方同意,任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此造成的全部損失。
2.本協(xié)議簽訂后,若甲方拒絕出售或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
3.本協(xié)議簽訂后,若乙方拒絕購買或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,乙方已支付的購房款和定金不予退還。
六、其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議條款如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款具有同等效力。
3.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。
4.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等任何方式。
5.本協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀和理解,完全明白本協(xié)議中各條款的含義及其相關(guān)的法律后果。甲乙雙方在此聲明,本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示。
6.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
7.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的貸款、過戶等手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理過戶或無法正常入住的,視為甲方違約。
8.本協(xié)議中的所有日期均指北京時(shí)間。本協(xié)議中所述的“以上”均包含空格處所指內(nèi)容。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。簽字(或蓋章)后立即生效。本協(xié)議一
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