物業(yè)管理招標策略解析

物業(yè)管理招標策略解析合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理招標內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目的范圍：__________1.2物業(yè)管理項目的規(guī)模：__________1.3物業(yè)管理項目的地點：__________1.4物業(yè)管理項目的期限：__________二、乙方uties2.1乙方作為招標代理，負責甲方物業(yè)管理招標文件的編制、發(fā)售、澄清、修改等工作。2.2乙方負責組織招標答疑會，解答潛在投標人對招標文件的疑問。2.3乙方負責接收投標文件，并對其進行形式審查。2.4乙方負責組建評標委員會，組織評標工作。2.5乙方負責與中標單位進行合同談判，協(xié)助甲方與中標單位簽訂物業(yè)服務合同。三、甲方uties3.1甲方負責提供完整的物業(yè)管理招標資料，包括但不限于物業(yè)項目的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙等。3.2甲方負責對投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容進行審查。3.3甲方負責確定評標標準和方法，并對評標結(jié)果進行確認。3.4甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。四、合同價款及支付方式4.1乙方的代理費用為：__________元。4.2甲方支付乙方代理費用的期限為：__________。4.3甲方支付乙方代理費用的方式為：__________。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成招標工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標文件2.投標文件3.招標答疑會記錄4.評標委員會組建文件5.物業(yè)服務合同模板6.代理費用支付憑證7.法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙等相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成招標工作的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標：指業(yè)主或者物業(yè)服務需求方，為選擇合適的物業(yè)服務提供商，公開發(fā)布招標公告，邀請物業(yè)服務提供商參加投標，通過評標確定中標單位的過程。2.招標代理：指接受業(yè)主或者物業(yè)服務需求方的委托，負責組織、協(xié)調(diào)和管理招標過程的中介服務機構(gòu)。3.投標文件：指物業(yè)服務提供商根據(jù)招標文件的要求，編制的參加投標的文件。4.評標委員會：指由業(yè)主或者物業(yè)服務需求方組建的，負責對投標文件進行評審的專業(yè)機構(gòu)。5.物業(yè)服務合同：指業(yè)主或者物業(yè)服務需求方與物業(yè)服務提供商簽訂的，約定物業(yè)服務提供的內(nèi)容、標準、期限、費用等事項的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標文件編制過程中，遇到技術(shù)規(guī)范、工程圖紙等資料不完整的問題。解決辦法：與甲方溝通，補充相關(guān)資料。2.投標文件審查過程中，發(fā)現(xiàn)潛在投標人提供的文件不符合要求。解決辦法：通知潛在投標人補正，或按照招標文件規(guī)定進行處理。3.評標過程中，評標委員會對投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照評標標準和方法進行評審，如仍有爭議，可邀請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。4.甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，可依法追討。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理招標策略解析。2.物業(yè)管理招標代理