咖啡工作室租賃協(xié)議

咖啡工作室租賃協(xié)議合同編號：__________咖啡工作室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于上述地址的咖啡工作室，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述咖啡工作室，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方同意將位于上述地址的咖啡工作室租賃給承租方使用。1.2租賃物的具體面積、設(shè)施和條件等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整。（2）租金每______個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運行。如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或主要設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本提交給出租方備案。6.2承租方保險的保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3一方違反本協(xié)議的其他約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物具體情況說明2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物位置示意圖4.租賃物評估價值證明5.保險單副本6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大質(zhì)量問題。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。5.承租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.保險：指為租賃物進(jìn)行保險，保障雙方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定的時間和方式支付租金。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡工作室尋找合適場地進(jìn)