超市承包合同風險評估

超市承包合同風險評估合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、合同主體1.1甲方系具有獨立法人資格的超市所有權人，營業(yè)執(zhí)照號：__________，稅務登記號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方系具有獨立法人資格的超市經(jīng)營者，營業(yè)執(zhí)照號：__________，稅務登記號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。二、經(jīng)營范圍2.1乙方承包甲方的超市場地進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于：日用品、食品、飲料、煙酒、化妝品、洗滌用品、家用電器、文體用品、服裝鞋帽、針織紡織品、珠寶首飾、五金交電等。2.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，辦理相關證照，合法經(jīng)營，確保超市商品質量，維護甲方聲譽。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前一個月與甲方協(xié)商，簽訂新的承包合同。四、承包費用4.1乙方按照甲方提供的超市場地及相關設施，每月支付承包費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月內支付完畢。4.2乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的逾期違約金。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務（1）提供約定的超市場地及相關設施，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理相關證照，提供經(jīng)營所需的水、電、暖等基礎設施。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。5.2乙方的權利和義務（1）按照約定支付承包費用，合法經(jīng)營，保證商品質量，維護甲方聲譽。（2）自行承擔經(jīng)營風險，如因乙方經(jīng)營不善導致虧損，甲方不承擔責任。（3）合同期滿或提前終止合同的，乙方應在合同終止后__個工作日內搬離場地，交還甲方設施。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同金額的__%。6.2乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方稅務登記復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方稅務登記復印件5.超市經(jīng)營許可證復印件6.消防驗收合格證復印件7.衛(wèi)生許可證復印件8.甲方提供的場地平面圖9.甲方設施清單10.乙方經(jīng)營計劃書11.乙方商品質量保證書12.合同終止或解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地及相關設施。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方無故終止合同。4.乙方未按約定支付承包費用。5.乙方經(jīng)營不善導致虧損。6.乙方未合法經(jīng)營，商品質量不符合規(guī)定。7.乙方未按約定搬離場地，交還設施。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指在法律上具有獨立地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機關核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證。3.稅務登記：指納稅人向稅務機關申請辦理的稅務登記手續(xù)。4.承包費用：指乙方為承包甲方提供的超市場地及相關設施，按約定支付的費用。5.逾期違約金：指乙方逾期支付承包費用時，應支付的違約金。6.經(jīng)營風險：指乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的風險和損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場地及相關設施：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同，造成損失的，有權要求賠償。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求賠償。3.甲方無故終止合同：乙方有權要求繼續(xù)履行合同，并要求賠償因合同終止造成的損失。4.乙方未按約定支付承包費用：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用，逾期未支付的，有權要求逾期違約金。5.乙方經(jīng)營不善導致虧損：乙方應自行承擔經(jīng)營風險，如有必要，可尋求專業(yè)指導。6.乙方未按約定搬離場地