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文檔簡介
店鋪租金轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號:__________甲方(原承租人):________________身份證號碼:________________乙方(新承租人):________________身份證號碼:________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其租賃的店鋪部分租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址:________________1.2店鋪面積:________________平方米1.3店鋪租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日1.4店鋪租金:每月人民幣____元整(大寫:____________________元整)二、租金轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其在租賃期限內(nèi)尚未支付的租金及相應(yīng)費用(包括但不限于物業(yè)費、水電費等)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的租金轉(zhuǎn)讓,并同意按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________元整)作為租金及相應(yīng)費用的轉(zhuǎn)讓費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的付款方式和付款時間,向出租人支付租金及相應(yīng)費用。四、店鋪使用權(quán)4.1自本合同簽訂之日起,乙方享有店鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的使用條件和使用要求,合理使用店鋪。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方如需變更或解除本合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,妥善處理租賃期間發(fā)生的爭議和糾紛。七、附加條款7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(原承租人):________________乙方(新承租人):________________簽訂日期:________________1.甲方與出租人簽訂的租賃合同副本2.店鋪使用權(quán)證明文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(原承租人):________________身份證號碼:________________乙方(新承租人):________________身份證號碼:________________丙方(第三方主體):________________身份證號碼:________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其租賃的店鋪部分租金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方作為第三方主體提供擔(dān)保一事,達成如下協(xié)議:一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址:________________1.2店鋪面積:________________平方米1.3店鋪租賃期限:自____年__月__日至____年__月__日1.4店鋪租金:每月人民幣____元整(大寫:____________________元整)二、租金轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保2.1甲方愿意將其在租賃期限內(nèi)尚未支付的租金及相應(yīng)費用(包括但不限于物業(yè)費、水電費等)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的租金轉(zhuǎn)讓,并同意按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。2.3丙方作為第三方主體,同意為甲方的租金轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保,確保乙方按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________元整)作為租金及相應(yīng)費用的轉(zhuǎn)讓費用。3.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的付款方式和付款時間,向出租人支付租金及相應(yīng)費用。四、店鋪使用權(quán)及第三方權(quán)益4.1自本合同簽訂之日起,乙方享有店鋪在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的使用條件和使用要求,合理使用店鋪。4.3丙方作為第三方主體,在甲乙雙方發(fā)生爭議時,有權(quán)根據(jù)本合同約定進行調(diào)解。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方在本合同有效期內(nèi),有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的履行情況。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的__%。6.2乙方未能按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi),不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除轉(zhuǎn)租行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。七、丙方的義務(wù)及責(zé)任7.1丙方作為第三方主體,應(yīng)保證甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。7.2丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)按照本合同約定進行調(diào)解,如調(diào)解不成,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方如需變更或解除本合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、附加條款10.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(原承租人):________________乙方(新承租人):________________丙方(第三方主體):________________簽訂日期:________________1.甲方與出租人簽訂的租賃合同副本2.店鋪使用權(quán)證明文件3.第三方主體丙方的擔(dān)保函第三方介入的意義和目的:第三方主體丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同的履行。丙方的介入可以增強甲方的權(quán)益保障,增加合同的執(zhí)行力。同時,丙方作為獨立的第三方主體,可以對甲乙雙方的爭議第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(原經(jīng)營者):________________身份證號碼:________________乙方(新經(jīng)營者):________________身份證號碼:________________丙方(第三方主體):________________身份證號碼:________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方作為第三方主體提供擔(dān)保一事,達成如下協(xié)議:一、店鋪經(jīng)營權(quán)基本情況1.1店鋪地址:________________1.2店鋪面積:________________平方米1.3店鋪經(jīng)營期限:自____年__月__日至____年__月__日1.4店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金額:人民幣____元整(大寫:____________________元整)二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方擔(dān)保2.1甲方愿意將其在經(jīng)營期限內(nèi)尚未實現(xiàn)的店鋪經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額及相應(yīng)費用。2.3丙方作為第三方主體,同意為甲方的店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保,確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額及相應(yīng)費用。三、轉(zhuǎn)讓金額支付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元整(大寫:____________________元整)作為店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。3.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的付款方式和付款時間,向出租人支付租金及相應(yīng)費用。四、店鋪經(jīng)營權(quán)及第三方權(quán)益4.1自本合同簽訂之日起,乙方享有店鋪在經(jīng)營期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的使用條件和使用要求,合理使用店鋪。4.3丙方作為第三方主體,在甲乙雙方發(fā)生爭議時,有權(quán)根據(jù)本合同約定進行調(diào)解。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪經(jīng)營權(quán)。5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3乙方在本合同有效期內(nèi),有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的履行情況。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按照本合同約定交付店鋪經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金,違約金為本應(yīng)交付經(jīng)營權(quán)的__%。6.2甲方未能按照本合同約定交付店鋪經(jīng)營權(quán)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3甲方在經(jīng)營期限內(nèi),不得將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)要求甲方立即解除轉(zhuǎn)租行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。七、丙方的義務(wù)及責(zé)任7.1丙方作為第三方主體,應(yīng)保證甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。7.2丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)按照本合同約定進行調(diào)解,如調(diào)解不成,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1在經(jīng)營期限內(nèi),甲乙雙方如需變更或解除本合同,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、附加條款10.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(原經(jīng)營者):________________乙方(新經(jīng)營者):______
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