房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔保甲方履行債務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），建筑面積為____平方米。1.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條債務(wù)的種類和數(shù)額2.1甲方因向乙方借款，借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應按約定的還款方式和期限償還乙方借款本金及利息。第三條抵押物的價值及評估3.1甲方承諾，抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方對甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2甲方應在房產(chǎn)證上注明乙方享有抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的保管和使用5.1甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或者進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第六條債務(wù)的清償6.1甲方按照約定的還款方式和期限清償債務(wù)的，乙方應解除對抵押物的抵押權(quán)。6.2甲方未按照約定的還款方式和期限清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第七條違約責任7.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款合同原件及復印件

3.評估報告原件及復印件

4.抵押登記證明原件及復印件

5.甲方身份證明復印件

6.乙方身份證明復印件

7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還債務(wù)，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或者進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為，視為違約。

3.乙方未按約定的還款方式和期限清償債務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔保債務(wù)的人。

2.抵押權(quán)人：指對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的人。

3.抵押物：指抵押人擁有的用于擔保債務(wù)的財產(chǎn)。

4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款所形成的金錢債務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和期限償還債務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔保物權(quán)或者進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定的還款方式和期限清償債務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂房產(chǎn)抵押合同，以甲方擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押物，擔保甲方履行債務(wù)。

2.甲方因經(jīng)營需要